| Wohnfläche ca. | 343 m² |
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| Grundstücksfläche | 312 m² |
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| Kaufpreis | 420.000 € |
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| Preis pro m² | 1.224,49 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Geschichte zum Anfassen
Stellen Sie sich vor: 1890 erbaut, zeigt die Villa an der Graf‑Stauffenberg‑Straße kunstvollen Stuck, geschwungene Linien und florale Ornamente – typisch für den Jugendstil, der damalige Avantgarde war und „Kunst und Leben“ verschmelzen ließ.
Hier atmen Sie Geschichte – und leben zeitlos stilvoll.
Die Villa beinhaltet drei beeindruckende Wohnungen mit je ca. 115 m², insgesamt 343 m² purer Lebensraum. Aktuell sind zwei Einheiten vormals vermietet, Verträge sind aufgehoben – was die gesamte Villa sofort frei zugänglich macht.
Ob Sie auf Ferienvermietung setzen, klassische Langzeitmiete bevorzugen oder das Objekt selbst bewohnen: Sie bestimmen das Nutzungskonzept – das Potenzial ist enorm.
Das gesamte Anwesen ist sofort einsetzbar:
Ferienvermietung:
Funktionsbereit – Umnutzung bereits gestartet. Ein Investment mit immensem Ertragspotenzial.
Langzeitvermietung:
Solide Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, separate Bäder/WCs – attraktiv für Mieter. 7,5€/m² sind hier locker möglich
Eigennutzung:
Großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationen oder kombinierte Modelle
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