| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 264 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 17 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 907 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 575,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAttrayante maison plurifamiliale en position de versant sud dans l’Altmühltal – 3 logements avec grand jardin à Eichstätt-Landershofen
À vendre, une maison plurifamiliale bien entretenue dans le quartier prisé de Landershofen à Eichstätt. Le bien est réparti en trois logements séparés et offre des perspectives intéressantes tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ 88 m², comprend trois pièces, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC et baignoire. Une petite terrasse invite à profiter de l’extérieur. Une garage est directement attenante avec une surface d’environ 15 m².
L’appartement à l’étage comprend environ 114 m² de surface habitable et offre quatre pièces, une cuisine avec accès direct à la grande terrasse ainsi qu’un cellier pratique. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. L’appartement a été entièrement rénové en 2015 et se présente en bon état. La terrasse a été réaménagée en 2019 et offre un confort de vie supplémentaire à l’extérieur.
Cet appartement est complété par le grand garage situé sous la terrasse, d’environ 34 m².
L’appartement sous les combles aménagés dispose de deux pièces, d’un vaste séjour, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC et douche. De plus, un spacieux espace de rangement est disponible dans le dégagement ou la cage d’escalier. Cette unité a été partiellement rénovée en 2019 et se trouve également en bon état.
La maison est entourée d’un grand jardin offrant de multiples possibilités d’utilisation et invitant à la détente dans la verdure.
Au total, ce bien offre une répartition solide avec des surfaces habitables bien exploitables dans un quartier calme et constitue une opportunité attrayante pour divers concepts d’utilisation.
Équipement
Balcon, terrasse, jardin, cave, salle de bains complète, salle de douche, cuisine intégrée, pierre naturelle, parquet, carrelage, stratifié, sol en liège
Remarques :
- Maison multigénérationnelle en construction massive
- Grand terrain
- Situation en versant sud
- 3 unités d’habitation indépendantes (RDC, étage, combles)
- Cage d’escalier
- Terrasse (env. 35 m²/15 m²)
- vaste balcon/terrasse (env. 35 m²)
- 2 garages
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Situation
Le bien immobilier se trouve dans une position attractive en pente sud à Landershofen, un quartier de la ville de district et universitaire d’Eichstätt, dans l’idyllique vallée de l’Altmühl. L’environnement calme et proche de la nature est caractérisé par des collines douces, de vastes prairies et des zones boisées et offre des conditions idéales pour des activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme. L’Altmühl souligne en outre la grande valeur de détente de la région.
Malgré cette situation idyllique, une bonne infrastructure est assurée : un magasin d’alimentation ainsi que le bus urbain sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre d’Eichstätt se trouve à seulement env. 3 km et offre tous les équipements du quotidien, des écoles, des médecins ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs.
La desserte routière est également très bonne : via la B13 toute proche, il existe des liaisons rapides en direction d’Ingolstadt, Munich et Nuremberg. De plus, des liaisons de bus assurent une bonne connexion au centre-ville et aux communes environnantes.
Distances (env.) :
Magasin d’alimentation : 7 min. / 3,1 km
Restaurant : 1 min. / 0,2 km
Jardin d’enfants : 1 min. / 0,4 km
Collège : 5 min. / 3,3 km
Lycée : 7 min. / 4,4 km
École secondaire : 13 min. / 8,2 km
Station-service : 6 min. / 4,3 km
Ingolstadt : 25 min. / 22,1 km
