| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 186 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 749 m² |
|---|---|
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 285,48 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison conçue dans un style méditerranéen est parfaitement protégée des regards par de hautes haies et à peine perceptible depuis la rue – un véritable havre de paix offrant une intimité maximale. Le charmant style méditerranéen se retrouve avec cohérence dans toute la propriété et lui confère une atmosphère harmonieuse de vacances. Un petit portail vous mène à l’entrée principale, protégée par un sas en avancée qui agit parfaitement comme isolant thermique entre l’intérieur et l’extérieur. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux offrant suffisamment de place pour les vestes et les chaussures, tandis qu’une pièce supplémentaire permet de ranger les vêtements saisonniers. Derrière le hall s’ouvre le vaste et merveilleusement lumineux séjour avec espace repas, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale plein sud. La cuisine, aménagée en L, est ouverte sur cette pièce et également accessible très pratiquement depuis le hall. En hiver, une cheminée privative peut y créer une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Cet étage est complété par une salle de bains fonctionnelle avec douche, dont le carrelage – fidèle au style du reste de la maison – est également de conception méditerranéenne et qui accueille actuellement aussi confortablement le lave-linge et le sèche-linge.
À l’étage, trois pièces supplémentaires attendent les occupants et peuvent être utilisées de manière flexible. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, également équipée du carrelage méditerranéen caractéristique, garantit un début de journée détendu dès le matin. Deux des pièces séduisent par leur superficie de 16 et 18 m² et offrent beaucoup d’agréable lumière du jour grâce à leurs grandes fenêtres. La plus grande des deux pièces dispose en outre d’un accès direct au balcon, qui offre une vue magnifique. Une autre pièce d’environ 8 m² complète harmonieusement l’espace disponible à cet étage.
Le sous-sol a été aménagé en souplex et séparé structurellement de la cage d’escalier vers les étages supérieurs en 2022, créant ainsi un appartement indépendant. Une salle de bains complète avec le carrelage méditerranéen typique et une possibilité de raccordement pour un lave-linge, ainsi qu’une cuisine séparée, se trouvent au sous-sol. Les deux pièces d’habitation correspondantes offrent beaucoup de lumière et une atmosphère accueillante grâce à leurs grandes fenêtres et à une porte indépendante. Devant l’appartement, une terrasse privative ainsi qu’un chemin autour de la maisonaménagé de manière à ce que les deux parties vivent presque complètement côte à côte et qu’il n’y ait que peu de points de contact. La séparation de ce logement peut, grâce à la construction en cloisons sèches, être rapidement supprimée si nécessaire, de sorte que vous pourriez également créer très simplement d’autres pièces d’habitation à usage personnel à cet étage.
Cette offre immobilière attrayante est complétée par un jardin aménagé avec soin et de manière pratique, qui séduit en toute saison. Depuis le salon, on accède directement à la vaste terrasse, couverte d’un élégant toit en verre et offrant une protection solaire optimale grâce à des stores bannes électriques escamotables – une parfaite fusion entre le jardin et l’espace de vie a été créée ici. Sur la terrasse, un carré potager surélevé vous attend ; il restera sur place et enrichira l’ambiance accueillante. Les élégants murs en grès de la terrasse sont conçus de manière à pouvoir servir idéalement de sièges confortables, ce qui permet d’y organiser de magnifiques fêtes avec de nombreux invités. Par mesure de sécurité bien pensée, une balustrade sépare la terrasse de l’étang de baignade idyllique en guise de barrière protectrice. Depuis la terrasse, deux marches mènent directement à cet étang doté d’un bassin de plantation et peuplé de poissons rouges, dont l’installation de pompage et de filtration est habilement placée sous la terrasse en bois à côté de l’étang. Une vaste pelouse invite aux jeux et aux ébats et est délimitée à l’arrière par le garage et un atelier adjacent, tandis que de grands arbres offrent une ombre agréable. Le terrain présente ensuite une pente relativement raide et offre, au niveau du logement indépendant, une autre terrasse avec une petite pelouse où se trouve également un four à pizza. La pente se poursuit ensuite vers le bas ; les vendeurs l’ont plantée comme protection naturelle contre les regards et l’ont aménagée de manière à nécessiter peu d’entretien, si bien qu’elle ne demande que rarement de l’attention. Les poubelles et les vélos trouvent enfin leur place bien rangée dans le cabanon pratique.
