| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 749 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.285,48 €/m² |
| Commissione | 2,38% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa in stile mediterraneo è perfettamente protetta alla vista da alte siepi e difficilmente percepibile dalla strada: un vero rifugio con la massima privacy. L’affascinante stile mediterraneo si sviluppa coerentemente come un filo conduttore in tutta la proprietà e le conferisce un’armoniosa atmosfera vacanziera. Un piccolo cancello conduce all’ingresso principale, protetto da un avancorpo d’ingresso che funge egregiamente da isolante energetico tra l’interno e l’esterno. Entrando nella casa, vi accoglie un ampio corridoio con spazio sufficiente per guardaroba e scarpe, mentre un’ulteriore stanza offre altro spazio per gli abiti stagionali. Oltre il corridoio si apre l’ampia e meravigliosamente luminosa zona giorno e pranzo, inondata di luce naturale grazie al suo ottimale orientamento a sud. La cucina è disposta a L, aperta verso questo ambiente, ed è inoltre comodamente accessibile dal corridoio. In inverno, un camino indipendente può garantire qui un piacevole tepore e un’atmosfera estremamente accogliente. Completa questo piano un bagno funzionale con doccia, le cui piastrelle, proprio come nel resto della casa, sono anch’esse in stile mediterraneo e che attualmente ospita comodamente anche la lavatrice e l’asciugatrice.
Al piano superiore attendono gli abitanti altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile. Un ulteriore bagno con vasca, anch’esso dotato delle caratteristiche piastrelle mediterranee, garantisce già al mattino un inizio di giornata rilassato. Due delle stanze convincono con una superficie di 16 e 18 m² e offrono molta piacevole luce naturale grazie alle grandi finestre. La più grande delle due stanze dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che incanta con una vista da sogno. Un’ulteriore stanza di circa 8 m² completa armoniosamente l’offerta degli spazi di questo piano.
Il piano seminterrato è stato trasformato in un piano abitabile e nel 2022 è stato separato strutturalmente dal vano scala verso il piano superiore, creando così un appartamento indipendente. Nella zona del piano seminterrato si trovano un bagno completo con le tipiche piastrelle mediterranee e un attacco per la lavatrice, nonché una cucina separata. I due ambienti abitativi annessi offrono molta luce e un’atmosfera accogliente grazie alle ampie finestre e a una porta separata. Davanti all’appartamento sono stati realizzati una terrazza privata e un percorso intorno alla casa progettato in modo che le due parti vivano quasi completamente una accanto all’altra e vi siano solo pochi punti di contatto. Grazie alla costruzione a secco, la separazione di questa unità abitativa può essere rapidamente rimossa all’occorrenza, così che su questo piano potrebbero essere facilmente ricavati ulteriori ambienti abitativi per uso proprio.
A completare questa interessante proposta immobiliare vi è un giardino curato e pratico, capace di entusiasmare in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente all’ampia terrazza, coperta da un elegante tetto in vetro e dotata di tende da sole a estensione elettrica, che offrono una protezione ottimale dal sole: qui è stata creata una perfetta fusione tra giardino e ambiente abitativo. Sulla terrazza vi attende un’aiuola rialzata, che resterà in loco e arricchirà l’atmosfera accogliente. Gli eleganti muri in arenaria della terrazza sono progettati in modo da poter fungere egregiamente da comode sedute, permettendo di organizzare qui splendide feste numerose. Come misura di sicurezza ben ponderata, una ringhiera separa la terrazza dallo stagno balneabile idilliaco fungendo da barriera protettiva. Dalla terrazza si raggiunge direttamente lo stagno attraverso due gradini; lo stagno è dotato di vasca per le piante e pesci rossi, mentre l’impianto di pompaggio e filtraggio è collocato con discrezione sotto la pedana in legno accanto allo stagno. Un’ampia superficie erbosa invita a giocare e scatenarsi ed è delimitata sul retro dal garage e da un’officina adiacente, mentre grandi alberi offrono una piacevole ombra. Proseguendo, il terreno presenta una pendenza relativamente ripida e, al livello dell’appartamento annesso, offre un’ulteriore terrazza con una piccola superficie erbosa, nella quale trova posto anche un forno per pizza. Da lì il pendio prosegue verso il basso; i venditori lo hanno piantumato come schermatura naturale dalla vista e lo hanno progettato in modo così facile da mantenere che richiede attenzione solo raramente. Infine, i bidoni della spazzatura e le biciclette trovano il loro posto ordinato nel pratico capanno.
