| Zone de terrain | 747 m² |
|---|---|
| Surface utile | 747 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain d’angle attrayant à fort potentiel
Ce généreux terrain d’angle situé dans un emplacement central réunit une combinaison rare de superficie, d’excellente accessibilité et de construction existante. Sa forme rectangulaire ainsi que sa situation en angle permettent une utilisation optimale et offrent des possibilités d’aménagement flexibles – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.
Construction existante offrant des possibilités de développement
L’offre comprend une maison jumelée bien entretenue datant de 1955, avec environ 163 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Un garage complète le bien. La construction existante se prête à des concepts personnalisés de rénovation et de modernisation ou peut, si souhaité, être remplacée par une nouvelle construction. Une densification est possible ; constructible selon le § 30 du plan d’urbanisme avec deux niveaux complets plus combles, GRZ 0,4 ou, espaces extérieurs inclus, GRZ 0,6.
Emplacement central au confort urbain
L’emplacement séduit par son excellente infrastructure : commerces, écoles, transports publics et équipements culturels se trouvent à proximité immédiate. Ici, la vie urbaine s’allie à un cadre résidentiel calme – un emplacement convaincant au quotidien comme à long terme.
Une base pérenne pour des projets variés
Qu’il s’agisse d’une charmante maison familiale ou des fondations d’un projet moderne de construction neuve, ce terrain offre une base solide dotée d’un grand potentiel de développement. La combinaison de l’emplacement, des possibilités de construction et de la flexibilité en fait une opportunité rare pour des projets résidentiels ou de construction visionnaires.
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