| Superficie di trama | 747 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 747 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente terreno d’angolo con molteplici potenzialità
L’ampio terreno d’angolo in posizione centrale combina una rara combinazione di superficie, eccellente accessibilità e costruzione esistente. La forma rettangolare e la posizione d’angolo consentono uno sfruttamento ottimale e offrono possibilità di progettazione flessibili – ideale per proprietari, investitori o sviluppatori di progetti.
Edificio esistente con opportunità di sviluppo
L’offerta comprende una casa bifamiliare ben curata del 1955 con circa 163 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani. Completa la proprietà un garage. L’edificio esistente offre spazio per soluzioni personalizzate di ristrutturazione e ammodernamento oppure, su richiesta, può lasciare il posto a una nuova costruzione. È possibile una densificazione edilizia; edificabile ai sensi del § 30 del piano regolatore con due piani completi più sottotetto, GRZ 0,4 ovvero, comprese le aree esterne, GRZ 0,6.
Posizione centrale con comfort urbano
La posizione convince grazie all’eccellente infrastruttura: negozi, scuole, mezzi pubblici e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze. Qui la vita urbana incontra la tranquillità residenziale – una posizione che convince sia nella vita quotidiana sia nel lungo periodo.
Base sicura per il futuro per progetti diversificati
Che si tratti di un’affascinante casa per famiglie o delle fondamenta per un moderno progetto di nuova costruzione – questo terreno offre una solida base di partenza con un grande potenziale di sviluppo. La combinazione di posizione, possibilità edificatorie e flessibilità lo rende un’opportunità rara per ambiziosi progetti abitativi o edilizi.
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649.000 € Terreno edificabile in posizione collinare con vista panoramica91301 Forchheim
319.000 € Terreno direttamente sul Kellerberg91301 Forchheim
395.000 € Qui è dove risiedete!91301 Forchheim