| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.07.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 593,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement lumineux de 3,5 pièces, orientation SO avec balcon et vue sur les montagnes – central et adapté aux familles à Bad Reichenhall
Cet appartement modernisé au 1er étage d’une maison bien entretenue de 6 lots séduit par son atmosphère lumineuse, sa vue magnifique sur le Predigtstuhl et le Hochstaufen ainsi que par son excellent emplacement au cœur de Bad Reichenhall.
Le bâtiment, construit selon la qualité administrative bavaroise, constitue une base solide pour la rénovation complète de l’appartement en 2018 avec les mesures suivantes :
- salle de bains entièrement carrelée à neuf avec chauffage au sol électrique programmable
- nouveaux sols dans tout l’appartement
- nouvelles portes, dont 3 portes vitrées
- nouveaux radiateurs très performants, compatibles avec les pompes à chaleur
- nouvelle installation électrique centrale
- raccordement triphasé des deux côtés dans la cuisine
- plafonds suspendus avec spots halogènes dans la salle de bains, le bureau à domicile et le dressing
Garage individuel avec possibilité autorisée d’installer une centrale solaire de balcon sur le toit et une borne de recharge murale
Cave privative fermée à clé, avec établi
En outre, grande cave fermée à clé (env. 21 m²)
Grande cave commune pour vélos
Possibilité de faire sécher le linge au dernier étage
Grand jardin commun et, si vous le souhaitez, petit parterre privatif de fleurs/légumes
Type de chauffage : chauffage central au fioul, production décentralisée d’eau chaude économe en énergie
Vente de particulier à particulier sans commission
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La maison construite en 1970 (sans aucune construction obstruant la vue tout autour), avec son appartement entièrement rénové en 2018, offre un confort résidentiel dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente desserte : la Rathausplatz, la zone piétonne, les crèches, les écoles, un supermarché et la gare de Kirchberg sont accessibles à pied en seulement 5 minutes environ – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la proximité des commodités.
La desserte de Bad Reichenhall est excellente : Salzbourg, avec son aéroport et les centres commerciaux très attrayants qui y sont reliés, est accessible en voiture, en S-Bahn, en bus ou en train, parfois en moins de 15 minutes. Par l’autoroute A8, Munich est à 90 minutes.
Dans cette région de vacances prisée du « Berchtesgadener Land », l’appartement convient également parfaitement comme résidence secondaire en toute saison.
137.500 € Disponible immédiatement : appartement 1 pièce bien entretenu avec balcon83435 Bad Reichenhall
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