| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 4228 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1210 m² |
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 142,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain est situé sur le versant du Geierberg, dans un quartier urbain marqué par l’histoire, avec de vieux arbres. et un bâti aéré. La proximité d’espaces verts ainsi que la situation en hauteur confèrent à l’environnement une agréable qualité de vie et de séjour.
Parallèlement, les trajets vers le centre-ville et les équipements culturels sont courts.
Le bien commercial proposé à la vente a été construit et utilisé à partir de 1950 comme une « maison des pionniers ». Après la réunification, il a encore été utilisé temporairement comme club de jeunes et lieu de rencontre pour les adolescents.
Dans le bâtiment lui-même, une partie de l’annexe latérale abrite encore un observatoire, inauguré en 1952 comme le premier observatoire des pionniers d’Allemagne. Pendant des décennies, l’observatoire des pionniers a servi de centre éducatif et scientifique pour la jeune génération.
Cette empreinte historique confère à la propriété un caractère unique.
Jusqu’à sa fermeture en 2011, il a accueilli environ 120.000 visiteurs.
Le bâtiment lui-même se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. La question de savoir dans quelle mesure le bâtiment peut être conservé ou devrait être remplacé par une construction neuve dépend de l’utilisation prévue. Cela devrait alors être clarifié au préalable avec la ville de Gera.
En 2018, un cabinet d’architecture avait déjà réalisé une étude et un concept de planification visant à intégrer le bâtiment à une utilisation dans le domaine du logement adapté aux personnes âgées ou du logement accompagné.
Il était prévu de remblayer pour moitié le sous-sol du bâtiment, d’abaisser le plafond et d’installer un plancher intermédiaire. Cela aurait permis de créer une surface habitable supplémentaire dans le complexe immobilier pour l’accompagnement résidentiel.
Malheureusement, le concept n’a pas été mis en œuvre à l’époque pour diverses raisons.
En raison de la taille du terrain, il pourrait être pertinent de réfléchir à cette utilisation ou à une utilisation similaire.
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