dawny dom pionierski - obiekt do remontu -

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka położona jest na zboczu Geierbergu, w historycznej dzielnicy miasta, wśród starego drzewostanu i luźnej zabudowy. Bliskość terenów zielonych oraz podwyższone położenie nadają okolicy przyjemną jakość mieszkaniową i wypoczynkową.
Jednocześnie do centrum miasta i obiektów kulturalnych można dotrzeć w krótkim czasie.

Oferowany na sprzedaż obiekt komercyjny został wybudowany i użytkowany od 1950 roku jako tzw. dom pionierów. Po zjednoczeniu Niemiec przez pewien czas był również wykorzystywany jako klub młodzieżowy i miejsce spotkań młodzieży.
W samym obiekcie, w bocznej dobudówce, nadal znajduje się obserwatorium astronomiczne, które w 1952 roku zostało otwarte jako pierwsze obserwatorium pionierskie w Niemczech. Przez dziesięciolecia obserwatorium pionierskie służyło jako centrum edukacji i nauki dla młodego pokolenia.
To historyczne ukształtowanie nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter.
Do zamknięcia w 2011 roku obiekt odwiedziło około 120 000 osób.

Sam obiekt znajduje się w stanie wymagającym remontu. To, w jakim zakresie budynek kwalifikuje się do zachowania lub powinien zostać zastąpiony nowym obiektem, zależy od planowanego sposobu użytkowania. Należałoby to wcześniej uzgodnić z miastem Gera.

W 2018 roku biuro architektoniczne przeprowadziło już analizę i opracowało koncepcję zagospodarowania budynku na potrzeby mieszkań dostosowanych do wieku mieszkańców lub mieszkalnictwa wspomaganego.
W ramach tego rozwiązania połowa piwnicy miała zostać wypełniona, strop obniżony, a dodatkowy strop wprowadzony. Dzięki temu w kompleksie budynków można było stworzyć dodatkową powierzchnię użytkową mieszkalną na potrzeby opieki mieszkaniowej.
Niestety z różnych powodów koncepcja ta nie została wówczas zrealizowana.

Ze względu na wielkość działki warto rozważyć ewentualnie takie lub podobne zagospodarowanie.

Lokalizacja