Wohnen mit Dachgeschossflair
Gepflegte Backsteinarchitektur
Exklusiver Wohnbereich
Stilvoller Essbereich
Eleganter Eingangsbereich
Hochwertige Raumgestaltung
Schlafzimmer
Stilvoller Schlafbereich
Modernes Bad
Stilvoll modernisiertes Bad
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 659,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exceptionnel de 2 pièces sous les combles, rénové avec un niveau de qualité particulièrement élevé, allie un habitat élégant, une modernité raffinée et l’atmosphère unique de Rostock-Warnemünde.
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble en briques bien entretenu datant de 1942 et a été entièrement rénové en profondeur en 2026, avec beaucoup de soin jusque dans les moindres détails. Il en résulte un concept résidentiel moderne, doté d’équipements de qualité, d’un langage formel épuré et d’une atmosphère de vie agréablement calme.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement lumineux et ouvert. Les volumes généreux, les radiateurs modernes à panneaux, le parquet haut de gamme en chêne massif ainsi que les murs lissés et finement tapissés créent une ambiance élégante et intemporelle.
La pièce à vivre avec espace repas se présente comme lumineuse et élégante. La situation sous les combles confère en outre une atmosphère particulièrement chaleureuse, avec beaucoup d’intimité et un caractère propice au retrait.
La salle de bains a été entièrement réaménagée et séduit par ses carrelages grand format, sa douche moderne à l’italienne, son meuble vasque haut de gamme ainsi que son éclairage intégré avec style.
L’ensemble des câbles électriques, le tableau divisionnaire ainsi que toutes les conduites d’eau et d’évacuation ont été remplacés dans le cadre de la rénovation. Toutes les portes intérieures et les radiateurs ont également été modernisés avec des matériaux de qualité.
L’appartement est vendu non meublé. L’aménagement élégant présenté sur les photos peut, sur demande, être acheté en supplément auprès de la décoratrice d’intérieur.
Le bien convient idéalement comme appartement haut de gamme destiné à l’occupation personnelle pour célibataires ou couples, ainsi que comme résidence secondaire exclusive à proximité de la mer Baltique.
La situation sous les combles confère à l’appartement un calme particulier et une atmosphère résidentielle intime.
- rénovation complète et haut de gamme en 2026
- nouvelle installation électrique, tableau divisionnaire inclus
- remplacement de toutes les conduites d’eau et d’évacuation
- salle de bains moderne avec douche à l’italienne
- radiateurs à panneaux haut de gamme
- sèche-serviettes dans la salle de bains
- parquet haut de gamme en chêne massif
- murs lissés et finement tapissés
- remplacement de toutes les portes intérieures
- cave disponible
- appartement moderne sous les combles avec des volumes élégants
- libre immédiatement
- certificat de consommation : 112 kWh/(m²*a), classe énergétique D
- chauffage central au gaz
L’appartement est immédiatement disponible et convient idéalement comme résidence principale élégante, résidence secondaire exclusive ou lieu de retraite personnel à proximité de la mer Baltique.
Le mobilier présenté dans l’exposé sert à illustrer un concept d’aménagement possible et ne fait pas partie de l’offre d’achat. Les meubles présentés peuvent, si vous le souhaitez, être achetés en supplément auprès de l’architecte d’intérieur responsable.
Toutes les informations contenues dans cet exposé reposent sur les indications du propriétaire. Malgré un contrôle minutieux, aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des informations.
L’appartement est immédiatement disponible et convient idéalement comme résidence principale ou secondaire haut de gamme à Rostock-Warnemünde.
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La Mozartstraße compte parmi les quartiers résidentiels prisés et agréablement calmes de Rostock-Warnemünde. Les environs immédiats se caractérisent par des bâtiments en briques bien entretenus, beaucoup de verdure et une atmosphère résidentielle détendue.
La plage de la mer Baltique, au sable fin, se trouve à seulement env. 1 km et est facilement accessible à pied en environ 15 minutes. L’Alte Strom, avec ses restaurants, cafés, petites boutiques et son ambiance maritime, se trouve également à seulement quelques minutes à pied.
Les commerces, médecins, pharmacies ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Warnemünde est également accessible à pied et offre une très bonne desserte vers le centre-ville de Rostock ainsi que vers Hambourg et Berlin.
L’emplacement allie idéalement calme, qualité de vie et atmosphère de la mer Baltique.
389.000 € Trois pièces, deux terrasses, à une minute de l’eau, loué, sans commission18119 Rostock– Hohe Düne
320.000 € Petit, fin, proche de la côte18119 Rostock
