| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 560 m² |
|---|
| Prix d'achat | 460.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 900,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison plurifamiliale bien entretenue datant de 1911 séduit par son charme historique et son confort moderne. Sur un terrain généreux d’environ 560 m², la maison offre une surface habitable d’environ 242 m², répartie sur trois étages.
Le bâtiment comprend au total trois logements avec 11 pièces, trois cuisines et trois salles de bains. Les appartements offrent des possibilités d’utilisation flexibles et s’harmonisent parfaitement avec l’ambiance élégante de la maison. L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a environ 7-8 ans et offre un confort résidentiel moderne. Au dernier étage, une unité fraîchement rénovée vous attend, rénovée il y a seulement 2-3 ans.
La maison dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un dernier étage. Le toit est recouvert de tuiles traditionnelles, tandis que les chauffages individuels au gaz ont été installés entre 2002 et 2009 et assurent une chaleur agréable. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une bonne efficacité énergétique et un confort résidentiel paisible.
Les salles de bains sont fonctionnelles et modernes et disposent toutes de lumière naturelle et d’un raccordement pour lave-linge : la salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée en 2017/18 et offre une douche confortable, tandis que la salle de bains du premier étage est équipée d’une baignoire. La salle de bains du dernier étage, entièrement rénovée, combine baignoire et douche, idéale pour des moments de détente.
Parmi les autres commodités de cette maison figurent 6-7 places de stationnement, dont cinq sont actuellement louées. La propriété comprend également une dépendance d’une surface au sol d’environ 45 m², qui peut par exemple être utilisée comme espace de stockage ou atelier.
Les revêtements de sol en stratifié et en carrelage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce, renforcée par une hauteur sous plafond d’environ 2,70m.
Les 3 logements sont tous loués, tout comme 5 places de stationnement et la dépendance. Les logements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent chacun d’environ 84 m², tandis que le logement du dernier étage mesure environ 73 m².
Ce bien immobilier convient parfaitement aux investisseurs ou aux familles nombreuses à la recherche d’un logement spacieux dans un quartier plein de charme. Ne laissez pas passer cette perle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !
Certificat énergétique : V, 141,8 kWh/(m²a), gaz, 1911, E
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