| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 242 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 560 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.900,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare del 1911 conquista con il suo fascino storico e il comfort moderno. Su un terreno spazioso di circa 560 m², la casa offre una superficie abitabile di circa 242 m², distribuita su tre piani.
L’edificio comprende complessivamente tre unità abitative con un totale di 11 stanze, tre cucine e tre bagni. Gli appartamenti offrono possibilità di utilizzo flessibili e si armonizzano perfettamente con l’ambiente elegante della casa. L’appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato circa 7-8 anni fa e offre un moderno comfort abitativo. Al piano mansardato vi attende un’unità appena ristrutturata, rinnovata solo 2-3 anni fa.
La casa dispone di un piano interrato, un piano terra, un primo piano e un piano mansardato. Il tetto presenta una tradizionale copertura in tegole, mentre i riscaldamenti autonomi a gas sono stati installati tra il 2002 e il 2009 e garantiscono un piacevole calore. Le finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle garantiscono efficienza energetica e tranquillità abitativa.
I bagni sono funzionali e moderni e dispongono tutti di luce naturale e attacco per la lavatrice: il bagno al piano terra è stato rinnovato nel 2017/18 e offre una comoda doccia, mentre il bagno al primo piano è dotato di vasca. Il bagno completamente ristrutturato al piano mansardato combina vasca e doccia, ideale per momenti di relax.
Tra gli ulteriori comfort di questa casa vi sono 6-7 posti auto, di cui attualmente cinque sono affittati. Inoltre, sul terreno si trova un edificio accessorio con una superficie di circa 45 m², utilizzabile ad esempio come deposito o laboratorio.
I pavimenti in laminato e piastrelle creano un’atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente, valorizzata da un’altezza dei soffitti di circa 2,70 m.
Tutti e 3 gli appartamenti sono affittati, così come 5 posti auto e l’edificio accessorio. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano dispongono entrambi di circa 84 m², mentre l’appartamento al piano mansardato misura circa 73 m².
Questo immobile è perfetto per investitori o famiglie numerose alla ricerca di una casa spaziosa in una zona affascinante. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita!
Attestato di prestazione energetica: V, 141,8 kWh/(m²a), gas, 1911, E
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