Wohn-und Essbereich
Eingang
Einbauküche
Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick in den Eingang
Detail Küche
Blick ins Badezimmer
Balkon
Blick ins Schlafzimmer
Blick zum Hauswirtschaftsraum
Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,519.23 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsCet appartement d’architecte exceptionnel associe un design intemporel, des matériaux haut de gamme et une fonctionnalité bien pensée pour créer un intérieur au caractère unique. Les lignes épurées, le choix harmonieux des matériaux et le concept d’éclairage cohérent créent une atmosphère à la fois élégante, apaisante et accueillante.
L’espace de vie et de repas ouvert constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et confèrent aux pièces une impression d’espace remarquable. La vue dégagée sur la verdure et l’orientation vers la cour intérieure calme offrent une combinaison rare entre vie urbaine et intimité détendue. Le grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et devient, les jours ensoleillés, un second salon.
Chaque détail a été choisi avec le souci de l’esthétique et de la qualité : le parquet en chêne raffiné en motif à bâtons rompus, les placards intégrés sur mesure et une cuisine design haut de gamme équipée d’appareils Bora et Bauknecht s’intègrent dans un concept d’ensemble harmonieux. Une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge et espace pour un sèche-linge offre un confort supplémentaire et maintient l’espace de vie agréablement épuré.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par son emplacement calme donnant sur la cour intérieure, un havre de paix au cœur de la ville.
Site web de l’architecte avec projets de référence : Mariam Seifert Architektin (nom du projet MUC 10)
- Appartement d’architecte avec un concept de design intemporel et homogène
- Parquet haut de gamme en chêne, motif à bâtons rompus
- Cuisine intégrée exclusive avec appareils premium de Bora et Bauknecht
- Placards intégrés sur mesure réalisés par un ébéniste
- Séparateur de pièces à lames en chêne réalisé par un ébéniste
- Surfaces murales revêtues de textile pour une optimisation acoustique
- Spots encastrés haut de gamme et concept d’éclairage individuel réalisé par un concepteur lumière
- Espace de vie et de repas ouvert offrant une généreuse sensation d’espace
- Grand balcon avec vue sur la verdure
- Orientation calme vers la cour intérieure végétalisée
- Buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge et emplacement pour sèche-linge
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La Flößergasse 11 associe vie urbaine et qualité de vie exceptionnelle. Les commerces pour les besoins quotidiens, d’excellents restaurants, des cafés et une offre variée de loisirs se trouvent à proximité immédiate. L’Isar et le Flaucher, tout proches, invitent à de longues promenades, à des séances de jogging ou à des moments de détente au bord de l’eau. De vastes espaces verts et parcs offrent également un cadre propice à la détente juste devant chez vous. Plusieurs salles de fitness ainsi que d’autres possibilités sportives et de loisirs complètent cet environnement attrayant. Grâce à l’excellente desserte par les lignes U3 et S7, vous rejoignez rapidement et confortablement le centre-ville de Munich ainsi que de nombreuses autres destinations. Vous profitez en même temps du calme d’un quartier résidentiel verdoyant.
