Wohn-und Essbereich
Eingang
Einbauküche
Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick in den Eingang
Detail Küche
Blick ins Badezimmer
Balkon
Blick ins Schlafzimmer
Blick zum Hauswirtschaftsraum
Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,519.23 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭта необычная дизайнерская квартира объединяет вневременной дизайн, высококачественные материалы и продуманную функциональность, создавая дом с особым характером. Чёткие линии, гармоничный выбор материалов и продуманная световая концепция создают атмосферу, которая одновременно кажется элегантной, спокойной и располагающей.
Открытая гостиная и столовая образуют сердце квартиры. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и придают помещениям впечатляющее ощущение простора. Свободный вид на зелёные насаждения и ориентация на тихий внутренний двор создают редкое сочетание городской жизни и расслабленного уединения. Просторный балкон расширяет жилое пространство на открытый воздух и в солнечные дни становится второй гостиной.
Каждая деталь была выбрана с учётом эстетики и качества: благородный дубовый паркет, уложенный «ёлочкой», изготовленные на заказ встроенные шкафы и высококачественная дизайнерская кухня с техникой Bora и Bauknecht объединяются в гармоничную общую концепцию. Отдельное хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины и местом для сушильной машины обеспечивает дополнительный комфорт и сохраняет жилую зону приятно лаконичной.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного жилого дома и отличается тихим расположением со стороны внутреннего двора — это место уединения в самом центре города.
Сайт архитектора с реализованными проектами: Mariam Seifert Architektin (название проекта MUC 10)
- Дизайнерская квартира с единой вневременной концепцией оформления
- Высококачественный дубовый паркет, уложенный «ёлочкой»
- Эксклюзивная встроенная кухня с премиальной техникой Bora и Bauknecht
- Изготовленные на заказ встроенные шкафы от столяра
- Изготовленная столяром реечная перегородка из дуба
- Облицованные текстилем поверхности стен для оптимизации акустики
- Высококачественные встроенные точечные светильники и индивидуальная световая концепция от специалиста по освещению
- Открытая гостиная и столовая с просторной планировкой
- Просторный балкон с видом на зелёные насаждения
- Тихая ориентация на озеленённый внутренний двор
- Отдельное хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины и местом для сушильной машины
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Flößergasse 11 сочетает городскую жизнь с исключительным качеством жизни. Магазины для повседневных покупок, отличные рестораны, кафе и разнообразные возможности для отдыха находятся в непосредственной близости. Расположенные неподалёку река Изар и Флаухер приглашают на продолжительные прогулки, пробежки или спокойные часы у воды. Обширные зелёные зоны и парки также обеспечивают высокую рекреационную ценность прямо у дома. Несколько фитнес-студий, а также другие возможности для занятий спортом и отдыха дополняют привлекательное окружение. Благодаря отличному транспортному сообщению с линиями U3 и S7 вы быстро и удобно доберётесь до центра Мюнхена и многих других мест. Одновременно вы сможете наслаждаться тишиной зелёного жилого района.
