| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 405,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement exceptionnel de 3 pièces avec balcon vitré de 33 m², grande surface utile et garage souterrain
À vendre : spacieux appartement de 3 pièces au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1990. L’appartement dispose de 147,99 m² de surface habitable et offre en outre une surface utile d’environ 64 m² dans les combles.
Le bien a été rénové pour la dernière fois en 2025 et se présente dans un état soigné et de qualité. La distribution des pièces peut être modifiée individuellement selon les besoins et adaptée aux souhaits personnels.
Points forts du bien
147,99 m² de surface habitable
3 pièces
environ 64 m² de surface utile supplémentaire dans les combles
exceptionnel balcon vitré de 33 m²
balcon vitré ajouté en 2019
fenêtres remplacées en 2019 par des fenêtres à triple vitrage
volets roulants électriques
place de stationnement en garage souterrain
cuisine équipée incluse
meubles de salle de bains inclus
grande salle de bains avec douche
WC séparé pour les invités
raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains
possibilité d’installer un jacuzzi – canalisations déjà présentes ou prééquipées
sol en vinyle dans les pièces à vivre
salle de bains et WC carrelés
sol naturel dans la surface utile
2 fenêtres Cabrio dans la surface utile des combles
présence d’un gardien dans l’immeuble
possibilité d’installer ou de faire installer une installation solaire pour l’appartement ; la décision correspondante a déjà été prise
Une sensation d’habitat particulière grâce au balcon vitré
Un véritable atout est le balcon vitré d’environ 33 m², ajouté en 2019. Sa grande superficie et ses fenêtres modernes à triple vitrage créent un espace supplémentaire exceptionnel, qui peut être utilisé de multiples façons et aménagé selon les préférences de chacun.
Grande surface utile supplémentaire
La surface utile d’environ 64 m² dans les combles dispose de deux fenêtres Cabrio et d’un sol naturel. Elle offre beaucoup d’espace supplémentaire et convient, par exemple, pour les loisirs, le stockage, le travail ou les activités de détente.
Salle de bains et équipements
La grande salle de bains est équipée d’une douche et dispose de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Il est également possible d’y installer un jacuzzi, car les canalisations correspondantes sont déjà présentes ou prééquipées. Un WC séparé pour les invités complète les équipements.
La cuisine équipée existante et les meubles de salle de bains sont inclus dans le prix d’achat.
Informations complémentaires
Année de construction : 1990
Dernière rénovation : 2025
Source d’énergie : gaz
Classe d’efficacité énergétique : C
Certificat énergétique : disponible
Date d’émission : 12.03.2026
Valable jusqu’au : 11.03.2036
Conclusion
Cette Ce bien immobilier se distingue par sa généreuse surface habitable, sa surface utile supplémentaire d'env. 64 m², son remarquable balcon vitré de 33 m², sa place de parking en sous-sol et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien immobilier pour celles et ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux à des équipements exceptionnels et à beaucoup d'espace supplémentaire.
Prix négociable !
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