Außensicht Balkon
Einbauküche
Glasbalkon
Glasbalkon
Treppe zum Nutzraum
Cabriofenster Nutzraum
Nutzraum linke Seite
Nutzraum rechte Seite
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer rechte Seite
Wohnzimmer rechte Seite
WC
Bad
Bad
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 64 m² |
| Prix d'achat | 880.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 986,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement exceptionnel de 3 pièces avec balcon vitré de 33 m², grande surface utile et garage souterrain
À vendre, spacieux appartement de 3 pièces situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1990. L’appartement dispose de 147,99 m² de surface habitable et offre en outre environ 64 m² de surface utile dans les combles.
Le bien a été rénové pour la dernière fois en 2025 et se présente dans un état soigné et exigeant. La distribution des pièces peut, si nécessaire, être modifiée individuellement et adaptée aux souhaits personnels.
Points forts du bien
147,99 m² de surface habitable
3 pièces
environ 64 m² de surface utile supplémentaire dans les combles
balcon vitré exceptionnel de 33 m²
balcon vitré nouvellement construit en 2019
fenêtres remplacées en 2019 par des fenêtres à triple vitrage
volets roulants électriques
place de stationnement en garage souterrain
cuisine intégrée incluse
meubles de salle de bains inclus
salle de bains spacieuse avec douche
WC visiteurs séparé
branchements pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains
possibilité d’installer un jacuzzi – conduites déjà disponibles ou préparées
sol vinyle dans les pièces de vie
salle de bains et WC carrelés
surface utile avec sol naturel
2 fenêtres Cabrio dans la surface utile des combles
concierge présent dans l’immeuble
possibilité d’installer ou d’intégrer une installation solaire pour l’appartement ; la décision correspondante a déjà été prise
sensation d’habitat particulière grâce au balcon vitré
Le balcon vitré d’environ 33 m², nouvellement construit en 2019, constitue un véritable point fort. Sa surface généreuse et les fenêtres modernes à triple vitrage créent un espace supplémentaire exceptionnel, qui peut être utilisé de multiples façons et aménagé individuellement.
Grande surface utile supplémentaire
La surface utile d’environ 64 m² dans les combles dispose de deux fenêtres Cabrio et d’un sol naturel. Elle offre beaucoup d’espace supplémentaire et convient par exemple comme espace de loisirs, de stockage, de travail ou de bricolage.
Salle de bains et équipements
La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche et dispose de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Il est également possible d’y installer un jacuzzi, les conduites correspondantes étant déjà disponibles ou préparées. Un WC visiteurs séparé complète l’équipement.
La cuisine intégrée existante et les meubles de salle de bains sont compris dans le prix d’achat.
Informations complémentaires
Année de construction : 1990
Dernière rénovation : 2025
Source d’énergie : gaz
Classe d’efficacité énergétique : C
Certificat énergétique : disponible
Date d’émission : 12.03.2026
Valable jusqu’au : 11.03.2036
Conclusion
Cette ce bien immobilier particulier séduit par sa généreuse surface habitable, sa surface utile supplémentaire d’environ 64 m², son exceptionnel balcon vitré de 33 m², sa place de stationnement en garage souterrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien immobilier pour tous ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux à des équipements exceptionnels et à beaucoup d’espace supplémentaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation centrale à Winnenden
Le bien immobilier se trouve dans une situation extrêmement centrale à Winnenden.
La S-Bahn est accessible à pied en environ 3 minutes, et la Marktstraße même en environ 1 minute. Ainsi, l’appartement associe un espace de vie généreux à de courtes distances des commerces, de la restauration, des services et des transports en commun.
Winnenden offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et une liaison attrayante avec le réseau de transport régional. Sa situation centrale rend le bien immobilier intéressant tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.
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