Charmant appartement de 3,5 pièces sous les toits dans un quartier résidentiel calme de Winnenden

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement mansardé soigné et baigné de lumière de 3,5 pièces allie confort de vie et emplacement attrayant. Sur environ 74 m² de surface habitable, il vous attend avec un plan bien conçu qui séduira aussi bien les personnes seules que les couples et les petites familles. L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu comptant seulement cinq logements, offrant ainsi une atmosphère agréable et paisible. Le spacieux séjour avec accès au balcon constitue le cœur de l’appartement. Vous pourrez y profiter d’une belle vue sur la verdure et terminer la journée dans un environnement calme. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour cuisiner et ranger, tandis que deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. L’espace repas ouvert relie harmonieusement les pièces et crée une atmosphère conviviale. L’appartement a été modernisé en continu au cours des dernières années. Le sol stratifié a notamment été renouvelé, les fenêtres de toit remplacées, les fenêtres en bois remises en état et dotées d’un nouveau vitrage, et une cabine de douche haut de gamme en verre véritable a été installée. En 2023, l’ensemble de l’installation de chauffage a également été renouvelé. L’appartement se présente ainsi dans un très bon état d’entretien et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation importants. Une place de stationnement extérieure privative fait naturellement partie de l’appartement et complète cette offre. Actuellement, l’appartement est loué de manière fiable et génère des revenus locatifs mensuels de 850 euros. Il convient donc aussi bien comme investissement attractif que, après sa libération, comme résidence principale.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans l’ensemble, l’appartement est dans un très bon état d’entretien et régulièrement maintenu. Grâce aux modernisations continues, notamment au niveau des fenêtres, des revêtements de sol et de l’installation de chauffage, aucun besoin immédiat de rénovation n’est à prévoir. La cuisine et la salle de bains correspondent principalement, dans leur aménagement, à l’année de construction de l’immeuble et sont fonctionnelles et bien entretenues. Les personnes qui préfèrent un style de vie plus moderne pourront aménager ces espaces selon leurs goûts et leurs exigences. L’appartement offre ainsi la combinaison idéale entre une utilisation immédiate et une liberté d’aménagement personnalisée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement séduit par sa combinaison réussie de calme et de bonne infrastructure. Les commerces, la boulangerie, la boucherie ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Parallèlement, les champs et la forêt commencent pratiquement devant la porte et invitent aux promenades, au sport ou à la détente au vert.