| Surface habitable environ. | 75 m² |
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| chambres | 3 |
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| Surface utile | 86 m² |
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| Prix d'achat | 419.000 € |
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| Prix par m2 | 5 554,08 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette halle d’atelier polyvalente, idéale pour un atelier de réparation automobile, offre non seulement de vastes surfaces de travail, mais aussi un logement confortable pour le gérant sur un grand terrain de 849 m². Elle a été construite en 1990 et agrandie en 1996 afin de répondre aux exigences croissantes.
Rez-de-chaussée (commercial)
Au rez-de-chaussée se trouve l’atelier principal, complété par une petite pièce de rangement. À côté de l’atelier se trouve un autre dépôt, qui abrite diverses pièces de rechange et depuis lequel les toilettes sont accessibles. Ce local de stockage est directement relié à la salle d’exposition et de vente, ce qui permet un déroulement fluide du travail. Depuis la salle de vente, on accède à un bureau, à un petit débarras ainsi qu’à la chaufferie. Un passage mène à la cage d’escalier, qui donne accès au logement du gérant à l’étage.
Étage (logement du gérant)
Le logement du gérant à l’étage offre une surface habitable d’env. 75 m² et est accessible aussi bien par la cage d’escalier intérieure que par une entrée extérieure séparée. L’appartement se compose d’un salon confortable, d’une cuisine bien équipée et d’une salle de bains avec lumière du jour, douche et baignoire d’angle. La chambre des parents et la chambre d’enfant offrent suffisamment d’espace pour une famille.
Reprise d’exploitation sans transition
Un avantage particulier est la possibilité de reprise de l’exploitation. La clientèle existante et l’ensemble de l’inventaire sont inclus dans la vente, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de démarrer l’activité en toute simplicité. Cela rend la halle d’atelier particulièrement attrayante pour les entrepreneurs qui souhaitent commencer immédiatement avec une entreprise établie.
Résumé
Ce bien immobilier commercial réunit une grande surface d’atelier avec des espaces de stockage pratiques et une possibilité d’habitation confortable pour le gérant. La combinaison d’un espace de travail et d’habitation sous un même toit permet de travailler efficacement tout en vivant à proximité immédiate.
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