| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
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| stanze | 3 |
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| Superficie del pavimento | 86 m² |
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| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.554,08 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile capannone, ideale per un’officina di riparazione autoveicoli, offre non solo ampie superfici di lavoro, ma anche un confortevole alloggio per il responsabile su un ampio terreno di 849 m². È stato costruito nel 1990 e ampliato nel 1996 per soddisfare le crescenti esigenze.
Piano terra (commerciale)
Al piano terra si trova l’officina principale, completata da un piccolo magazzino. Adiacente all’officina si trova un ulteriore magazzino che ospita diversi pezzi di ricambio e dal quale si accede alla toilette. Questo magazzino è direttamente collegato allo spazio espositivo e di vendita, consentendo un flusso di lavoro senza interruzioni. Dallo spazio vendita si accede a un ufficio, a un piccolo ripostiglio e al locale caldaia. Un passaggio conduce al vano scala, che dà accesso all’alloggio del responsabile al piano superiore.
Piano superiore (alloggio del responsabile)
L’alloggio del responsabile al piano superiore offre una superficie abitabile di circa 75 m² ed è accessibile sia tramite il vano scala interno sia attraverso un ingresso esterno separato. L’alloggio è composto da un accogliente soggiorno, una cucina ben attrezzata e un bagno illuminato dalla luce naturale con doccia e vasca ad angolo. La camera da letto matrimoniale e la cameretta offrono spazio sufficiente per una famiglia.
Subentro senza interruzioni nell’attività
Un vantaggio particolare è la possibilità di subentrare nell’attività. La clientela esistente e l’intero inventario sono inclusi nella vendita, consentendo ai nuovi proprietari di avviare l’attività senza difficoltà. Ciò rende il capannone particolarmente interessante per gli imprenditori che desiderano iniziare immediatamente con un’attività consolidata.
Riepilogo
Questo immobile commerciale combina un’ampia superficie adibita a officina con pratici locali di deposito e una confortevole possibilità abitativa per il responsabile. La combinazione di area lavorativa e abitativa sotto lo stesso tetto permette di lavorare in modo efficiente vivendo al contempo nelle immediate vicinanze.
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