| Surface utile | 1979 m² |
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| Prix d'achat | 1.499.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien commercial construit en 2000 se situe sur un vaste terrain de 7.024 m².
La surface totale d’environ 2.288,23 m² comprend l’intégralité de la surface utile du complexe immobilier, composé du hall de stockage, de l’aile de bureaux et du showroom.
Le bien a été réalisé dans une construction solide et durable. L’aile de bureaux se compose d’une maçonnerie massive en béton cellulaire avec des cloisons intérieures en silico-calcaire, des faux plafonds et une toiture en tôle trapézoïdale isolée thermiquement avec isolation en laine minérale et pare-vapeur. La composition du sol a été réalisée avec une chape en ciment flottante, y compris isolation thermique et phonique. Les fenêtres et les portes sont en aluminium avec vitrage à isolation thermique.
Le hall de stockage attenant a été construit comme une structure à ossature acier avec dalle de sol en béton armé et habillage simple peau en tôle trapézoïdale. Il dispose de bandes lumineuses de grande surface pour un éclairage naturel, de deux portes sectionnelles de dimensions d’environ 4,00 m × 4,50 m chacune, de portes de secours ainsi que d’une ventilation fonctionnelle par faîtage et égouts.
Le terrain lui-même est pavé de béton, entièrement drainé et clôturé par une installation de clôture. Des espaces verts avec pelouse, massifs et arbres isolés assurent un environnement soigné et complètent l’ensemble.
Répartition des surfaces :
Hall de stockage (hall non chauffé) : env. 1.979,04 m²
Showroom : env. 164,08 m²
Surface de bureaux : env. 145,11 m²
L’aile de bureaux avec showroom est chauffée et alimentée par un chauffage au gaz (année de construction env. 2015). Elle comprend quatre bureaux, une salle de repos pour le personnel, une kitchenette ainsi que des WC dames et hommes.
Le hall de stockage dispose de deux portes sectionnelles électriques pour le trafic de véhicules ainsi que de deux accès séparés pour les personnes, servant également de portes de secours. L’accès couvert permet un chargement et un déchargement confortables et à l’abri des intempéries. La hauteur au faîtage est de 7,77 m, la hauteur à l’égout de 5,30 m, ce qui crée des conditions idéales pour un entrepôt grande hauteur, des marchandises volumineuses ou des installations de production.
Le showroom dispose d’une entrée client représentative ainsi que d’un accès latéral pour les employés directement vers les bureaux.
Possibilités d’utilisation et adéquation
Grâce à la combinaison d’une grande surface de hall, d’unités de bureaux modernes et d’un showroom attrayant, le bien convient à une multitude d’utilisations commerciales.
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