| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Superficie di trama | 1063 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.461,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento2 unità abitative, edificio secondario, cortile interno e vista panoramica
Una splendida vista, un ampio cortile interno, due unità abitative separate con veranda e terrazza sul tetto, un edificio secondario e la natura come vicina diretta: tutto questo si trova in questa versatile proprietà su un’ampia area di circa 1.063 m² nel paese vinicolo francone di Theilheim.
La casa, costruita nel 1958 e costantemente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 130 m², distribuita su due appartamenti con accessi separati. Inoltre, sono disponibili circa 120 m² di superficie utile.
Grazie alla solida struttura, questa proprietà rappresenta la base ideale per gli appassionati di lavori manuali, famiglie o più generazioni sotto lo stesso tetto. È inoltre possibile affittare parzialmente l’immobile come opportunità di rendimento a supporto del finanziamento: la proprietà si adatta in modo flessibile ai vostri progetti di vita.
I PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
• Natura e vista panoramica: posizione ai margini del paese con vista diretta su boschi e prati.
• Veranda inondata di luce: dotata di tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento, collega la zona giorno con l’ambiente naturale circostante.
• Ampia terrazza sul tetto: ampliamento ottimale dello spazio abitativo al piano superiore, con vista panoramica sul verde.
• Cortile interno coperto: collegamento tra la casa e l’edificio secondario, ideale come spazio esterno protetto dalle intemperie.
• Edificio secondario massiccio: ulteriori circa 40 m² di spazio utilizzabile per laboratorio, deposito o hobby, oltre a ulteriori riserve di ampliamento nella zona del tetto.
• Paradiso verde sostenibile: aiuole terrazzate per l’autosufficienza e due cisterne per l’acqua piovana (2.000 litri ciascuna).
• Concetto di utilizzo flessibile: perfettamente adatto come spaziosa casa unifamiliare, per vivere in più generazioni o come investimento immobiliare.
STRUTTURA E AMMODERNAMENTI:
La proprietà si presenta in condizioni curate e con una solida struttura. Grazie ai numerosi ammodernamenti degli elementi costruttivi principali, è possibile trasferirsi e abitarvi immediatamente.
VENDITA CON PROCEDURA A OFFERTE:
La commercializzazione di questa particolare proprietà avviene nell’ambito di una collaborazione tra le agenzie ZUHAUSE Immobilien e No Stress Immobilien. La vendita si svolge tramite procedura a offerte sulla base di un’offerta minima di 320.000 euro.
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