| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 185 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 695 m² |
|---|---|
| Surface utile | 176 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 245,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison bifamiliale a été construite en 1961 et agrandie au fil des ans par plusieurs travaux de construction. En 1976, une extension a permis de créer une surface habitable et utile supplémentaire. Une autre amélioration a été apportée par la construction d’une véranda en 2006. La maison est bien entretenue. Elle nécessite toutefois une modernisation à certains endroits.
Le bâtiment comprend deux unités d’habitation indépendantes, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. La configuration des plans permet une utilisation flexible, aussi bien pour l’occupation personnelle que pour une location partielle.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une répartition fonctionnelle des pièces avec un salon, une chambre, un bureau, une chambre d’amis, une chambre d’enfant, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. L’extension réalisée en 1976 a permis d’agrandir le salon et le balcon et de créer une vaste terrasse. La véranda a été ajoutée en 2006. La chambre et la véranda donnent également accès au balcon. Le salon dispose d’une cheminée ouverte, qui ne pourra être réutilisée qu’après des travaux de transformation.
L’appartement de l’étage présente une disposition similaire et offre également une répartition des pièces fonctionnelle. Il comprend un bureau, une chambre d’amis, une chambre d’enfant, une chambre, un salon, une salle de bains et une cuisine séparée. Un nouveau revêtement de sol vient d’y être posé.
Le sous-sol est accessible par la cage d’escalier centrale et offre, en plus des espaces classiques de rangement et de stockage, des surfaces utiles supplémentaires.
Dans le cadre de l’extension réalisée en 1976, un garage avec deux places de stationnement, une chambre d’amis ainsi qu’une salle de bains ont été créés à cet endroit. En outre, un garage individuel séparé est disponible, ce qui porte le nombre total de places de stationnement à trois.
Des décollements d’enduit sont visibles dans la chambre d’amis.
Le chauffage du bâtiment est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 1990.
Le jardin s’étend autour de la maison et offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé ainsi que pour les loisirs et la détente.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire.
Afin que vous puissiez vous faire au préalable une première impression de ce bien immobilier, nous avons créé pour vous une visite virtuelle et vous invitons à suivre ce lien :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137635
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629.900 € Concept d’habitat moderne - climat de bien-être inclus90765 Fürth
319.900 € Maison à fort potentiel : plan de rénovation et vision du logement déjà disponibles #SansCommission#90765 Fürth– Stadeln
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