| Surface habitable environ. | 125 m² |
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| Surface utile | 125 m² |
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| Prix d'achat | 398.000 € |
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| Prix par m2 | 3 184,00 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une unité commerciale d’environ 125 m², située dans un emplacement très visible, directement au Connewitzer Kreuz. La forte fréquentation des environs et la présence marquée dans l’espace de rue offrent des conditions intéressantes pour un concept de restauration, par exemple un café, un bistrot, un petit restaurant, un bar de jour ou une activité comparable.
La pièce maîtresse de l’unité est la grande surface principale, aménagée en grande partie en espace ouvert. Elle offre suffisamment de place pour créer une salle avec différents espaces de restauration et peut être agencée de manière flexible selon le concept. Les grandes baies vitrées côté rue apportent beaucoup de lumière naturelle et assurent également une bonne visibilité depuis l’extérieur.
Le sol carrelé existant est facile d’entretien et renforce le caractère fonctionnel de la surface. L’unité comprend également une cuisine séparée ainsi qu’un espace sanitaire. Une structure spatiale de base est donc déjà en place et se prête en principe à une évolution vers une activité de restauration.
Des places de stationnement pour véhicules complètent l’offre et peuvent être utiles aussi bien aux employés que dans le cadre de l’activité quotidienne.
Le bien a été construit en 1995 et offre notamment aux acheteurs la possibilité de développer la surface commerciale existante en fonction de leur propre concept d’utilisation.
en.
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398.000 € Local commercial idéalement situé au Connewitzer Kreutz - passage piétonnier, très visible, moderne04277 Leipzig
170.000 € Position durable : local commercial et unité de bureaux loués dans le quartier prisé de Gohlis04157 Leipzig
3.300.000 € Commerce à forte rentabilité pour investisseurs dans une métropole de premier plan04129 Leipzig
