| Wohnfläche ca. | 125 m² |
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| Nutzfläche | 125 m² |
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| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.184,00 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine ca. 125 m² große Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage unmittelbar am Connewitzer Kreuz. Die hohe Frequenz im Umfeld und die präsente Lage im Straßenraum schaffen interessante Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept – beispielsweise als Café, Bistro, kleines Restaurant, Tagesbar oder vergleichbare Nutzung.
Herzstück der Einheit ist die großzügige und weitgehend offen gestaltete Hauptfläche. Diese bietet ausreichend Raum für die Ausbildung eines Gastraums mit unterschiedlichen Sitzbereichen und lässt sich je nach Konzept flexibel gestalten. Die großen Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig eine gute Wahrnehmbarkeit von außen.
Der vorhandene Fliesenboden ist pflegeleicht und unterstützt den funktionalen Charakter der Fläche. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Küchenbereich sowie einen Sanitärbereich. Damit ist bereits eine räumliche Grundstruktur vorhanden, die sich grundsätzlich für die Weiterentwicklung in Richtung gastronomischer Nutzung anbietet.
Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot und können sowohl für Mitarbeiter als auch im betrieblichen Alltag von Vorteil sein.
Die Immobilie wurde 1995 errichtet und bietet insbesondere Käufern die Möglichkeit, die vorhandene Gewerbefläche entsprechend eines eigenen Nutzungskonzeptes weiterzuentwickeln.
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