| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
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| Superficie del pavimento | 125 m² |
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| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.184,00 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’unità commerciale di circa 125 m², in una posizione ben visibile direttamente presso il Connewitzer Kreuz. L’elevato passaggio nella zona e la posizione in evidenza lungo la strada offrono interessanti presupposti per un progetto gastronomico, ad esempio un caffè, un bistrot, un piccolo ristorante, un bar diurno o un’attività simile.
Il cuore dell’unità è l’ampia superficie principale, in gran parte concepita come spazio aperto. Offre spazio sufficiente per realizzare una sala con diverse aree per i posti a sedere e può essere configurata in modo flessibile in base al progetto. Le ampie vetrate affacciate sulla strada garantiscono molta luce naturale e, al contempo, assicurano una buona visibilità dall’esterno.
Il pavimento in piastrelle esistente è facile da mantenere e valorizza il carattere funzionale della superficie. L’unità è completata da una cucina separata e da un’area sanitaria. È quindi già presente una struttura di base degli spazi, sostanzialmente adatta a un’evoluzione verso un uso gastronomico.
I posti auto completano l’offerta e possono essere utili sia per i dipendenti sia nella gestione quotidiana dell’attività.
L’immobile è stato costruito nel 1995 e offre in particolare agli acquirenti la possibilità di sviluppare ulteriormente la superficie commerciale esistente in base a un proprio progetto di utilizzo.
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398.000 € Unità commerciale in posizione ottimale presso Connewitzer Kreuz – passaggio pedonale, ottima visibilità, moderna04277 Leipzig
170.000 € Posizionata in modo sostenibile: unità commerciale e ufficio affittata nel rinomato quartiere Gohlis04157 Leipzig
3.300.000 € Attività commerciale ad alto rendimento per investitori in una METROPOLI TOP04129 Leipzig
