Charmant chez-soi ou investissement : emplacement central, sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 2 pièces soigneusement entretenu et rénové se trouve dans une élégante villa citadine, idéalement située dans la romantique Bismarckstraße, bordée d’arbres.
Il séduit d’une part par son charme historique, notamment grâce à ses magnifiques portes intérieures. D’autre part, il convainc par d’importantes modernisations de la salle de bains avec douche, des sols et des fenêtres.
Depuis l’arrière de l’immeuble, on accède à la cage d’escalier, puis au 2e étage. En entrant dans l’appartement, on se trouve dans la spacieuse entrée, qui comprend une kitchenette avec réfrigérateur et raccordement pour cuisinière. Ceux qui préfèrent un concept d’habitation plus ouvert peuvent également installer la cuisine dans le séjour et utiliser l’entrée, par exemple, pour des armoires. Le reste du couloir se prolonge sur la droite. De là, on accède à gauche au séjour avec parquet en chêne (orientation ouest), tout droit à la chambre (orientation nord) et à droite à la salle de bains. La salle de bains avec douche permet d’installer une machine à laver étroite. Pour faire sécher le linge, une buanderie commune au sous-sol peut être utilisée. L’appartement comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété incluent les frais de chauffage et d’eau chaude.
L’appartement convient aux personnes seules ou aux couples, également comme résidence secondaire pour des séjours réguliers dans le magnifique Harz. Il se prête en outre très bien à un investissement locatif.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’entrée et le couloir ainsi que la chambre sont équipés d’un sol vinyle récent, facile d’entretien, imitation bois. Le séjour dispose d’un parquet en chêne bien entretenu. La salle de bains avec douche a été récemment rénovée et dotée d’un nouveau carrelage.
Les deux pièces disposent de fenêtres en PVC. La fenêtre de la chambre a été remplacée en 2025. L’équipement comprend également une kitchenette.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Grâce à son emplacement central, l’appartement bénéficie d’une très bonne offre de proximité ainsi que de soins médicaux, d’une excellente desserte par les transports en commun dans toutes les directions, mais aussi d’un bon accès à la B4 en direction de l’autoroute ou du Haut-Harz. L’emplacement offre en outre une grande qualité de loisirs grâce aux possibilités immédiates de randonnée, de VTT, de golf, de détente dans les thermes salins, etc..
Un cadre de vie agréable est également rendu possible par une organisation simple et une bonne combinaison entre vie quotidienne et loisirs.