Charmantes Wohnglück oder Kapitalanlage: zentrale Lage, provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese liebevoll gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla mit zentraler Lage in der romantisch von Bäumen gesäumten Bismarckstraße.
Sie besticht einerseits mit ihrem historischen Charme, z. B. durch die wunderschönen Zimmertüren. Anderseits überzeugt sie durch wichtige Modernisierungen von Duschbad, Böden und Fenstern.
Von der hinteren Hausseite gelangt man ins Treppenhaus und von dort ins 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung steht man in der geräumigen Diele, die eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Herdanschluss umfasst. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, kann den Küchenbereich auch ins Wohnzimmer verlegen und die Diele z. B. für Schränke nutzen. Nach rechts schließt sich der weitere Flurbereich an. Von dort aus gelangt man links in das Wohnzimmer mit Eichenholzparkett (Westausrichtung), geradeaus ins Schlafzimmer (Nordausrichtung) und rechts ins Bad. Im Duschbad ist Platz für eine schmale Waschmaschine. Zum Wäschetrocknen kann ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller genutzt werden. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum als zusätzliche Lagermöglichkeit. Im Hausgeld sind Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung ist für Singles oder Paare geeignet, auch als Ferienwohnung für regelmäßige Auszeiten im schönen Harz. Darüber hinaus bietet sie sich auch gut als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ausstattung laut Anbieter

Der Dielen -bzw. Flurbereich und das Schafzimmer sind mit einem neuwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer hat ein gepflegtes Eichenholzparkett. Das Duschbad ist frisch saniert und neu gefliest.
Beide Räume haben Kunststoff-Fenster. Das Fenster im Schlafzimmer wurde 2025 erneuert. Zur Ausstattung gehört zudem eine Küchenzeile.

Lage

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Nahversorgung sowie ärztliche Versorgung, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen, aber auch zur B4 Richtung Autobahn oder Hoch-Harz. Die Lage hat zudem einen hohen Freizeitwert durch unmittelbare Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbike fahren, Golf spielen, Entspannen in der Soletherme u.v.m..
Ein angenehmes Wohngefühl wird auch durch eine unkomplizierte Gestaltung und Verbindung von Alltag und Freizeit möglich.