| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 556,11 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 3 pièces se situe sous les combles d’un immeuble collectif classé monument historique et offre, sur env. 56 m², un intérieur chaleureux au caractère particulier. L’appartement est rénové, disponible immédiatement et proposé entièrement meublé. Il offre ainsi les conditions idéales pour un emménagement sans complications comme pour une mise en location rapide.
Le plan bien agencé comprend un espace de vie accueillant, une chambre séparée ainsi qu’une troisième pièce agréable pouvant par exemple servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant. Les mansardes existantes confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et soulignent le caractère particulier de cet appartement sous les combles. Une cuisine séparée avec cuisine aménagée ainsi que la salle de bains carrelée avec douche et raccordement pour lave-linge complètent l’espace disponible.
Le parquet dans les pièces de vie procure en outre une sensation d’habitat chaleureuse et haut de gamme. Une cave privative ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans la cage d’escalier offrent des surfaces de stockage pratiques et complètent l’offre.
La combinaison entre l’état rénové, l’ameublement complet et la disponibilité immédiate ouvre différentes possibilités d’utilisation. Les acquéreurs occupants peuvent emménager dans leur nouveau chez-soi sans grands travaux, tandis que les investisseurs bénéficient de bonnes conditions pour une mise en location directe. En cas de nouvelle location, des revenus locatifs annuels d’env. 9.540,- € peuvent être générés. Cela correspond à un rendement brut théorique d’env. 4,84 % p.a. !
Un charmant appartement sous les combles pour tous ceux qui souhaitent associer le caractère d’un immeuble ancien rénové, une atmosphère chaleureuse et des possibilités d’utilisation flexibles.
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