Eingangsbereich
Flur
Zimmer 2
Aussicht Zimmer 2
Abstellraum
Flur
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Wohn / Essbereich
Küche
Balkon
Tiefgarage
Duplexparker
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Prix d'achat | 492.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 178,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre moderne et se sentir immédiatement chez soi – appartement neuf haut de gamme de 3 pièces d’env. 96 m²
Cet appartement de 3 pièces haut de gamme, d’env. 96 m² habitables, réunit design moderne, confort résidentiel bien pensé et équipements attrayants. Il se situe au 2e étage d’un immeuble neuf bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur, sans obstacles.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son plan ouvert baigné de lumière. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L’équipement haut de gamme ne laisse rien à désirer : un élégant sol en vinyle, un chauffage au sol agréable ainsi que des volets roulants électriques offrent un confort résidentiel maximal. La salle de bains moderne avec fenêtre est équipée de carrelage grand format, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de robinetteries de marques haut de gamme. L’espace est complété par des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge.
Le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et invite à la détente. Deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Une cuisine équipée n’est actuellement pas présente et peut être aménagée individuellement selon vos propres souhaits.
Un balcon ensoleillé orienté à l’ouest, avec espace de rangement supplémentaire, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain sous forme de duplex complètent cette offre attrayante.
La combinaison d’une qualité de construction haut de gamme, d’une technologie moderne et d’une atmosphère lumineuse et agréable fait de cet appartement le logement idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance au confort, à la qualité et à une situation centrale.
* Construction neuve - déjà prêt à emménager en première occupation !
* Situation centrale directement à côté de la place du marché d’Endingen
* Sol haut de gamme en vinyle / carrelage
* Chauffage au sol
* Fenêtres à triple vitrage
* Volets roulants électriques (brise-soleil orientables)
* Place de stationnement en garage souterrain (duplex)
* Cave privative (fermée à clé)
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L’appartement se trouve dans un emplacement privilégié au centre-ville d’Endingen am Kaiserstuhl, une charmante ville thermale reconnue par l’État dans l’arrondissement d’Emmendingen. Nichée entre vignobles, forêts et douces collines du Kaiserstuhl, Endingen associe un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.
La vieille ville historique, avec ses maisons à colombages soigneusement conservées, sa porte de ville caractéristique, ses ruelles pittoresques et ses places conviviales, confère à la ville une atmosphère particulière. Grâce à son climat ensoleillé, le Kaiserstuhl compte parmi les régions résidentielles et de villégiature les plus prisées d’Allemagne.
L’appartement en copropriété se trouve directement sur la place du marché. Les commerces, boulangeries, cafés, restaurants, cabinets médicaux, pharmacies ainsi que les autres établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
La desserte est également excellente : la gare, avec des liaisons régulières en bus et en train vers Fribourg et Offenbourg, se trouve à seulement environ cinq minutes à pied. L’autoroute A5 située à proximité permet de rejoindre rapidement Fribourg, Karlsruhe ainsi que Bâle.
226.000 € Nouvelle construction, 2 pièces, investissement locatif avec terrasse et financement KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € Appartement d’investissement à Endingen avec avantages fiscaux et financement KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
199.000 € Investissement locatif avec loggia et répartition optimale des espaces79346 Endingen am Kaiserstuhl
