| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 36 m² |
|---|
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 055,56 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1073076
Cet appartement d'une pièce situé à Frechen et actuellement loué constitue un placement sûr. Le logement se trouve au 7e étage d'un immeuble résidentiel de 11 étages et offre une vue dégagée sur Frechen jusqu'à la silhouette de Cologne.
L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 36 m². Il est agencé de manière fonctionnelle et comprend une pièce à vivre avec loggia attenante, un couloir, une salle de bains avec douche, une cuisine séparée avec fenêtre ainsi qu'un débarras pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave.
Le locataire actuel a effectué divers travaux de modernisation à l'intérieur. Ceux-ci comprennent la pose de nouveaux revêtements de sol, la pose de papier peint sur les murs et l'installation d'une cuisine. L'appartement se présente donc dans un état bien entretenu.
L'appartement est loué depuis août 2025. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 415 €, soit un loyer annuel net hors charges de 4.980 €. Selon le plan prévisionnel 2024, les charges de copropriété s'élèvent à 276 € par mois, dont 216 € sont récupérables. Le chauffage est assuré par une installation au gaz datant de 1979. Le diagnostic énergétique indique une classe d'efficacité énergétique D.
Ce bien est un appartement compact et loué, offrant une vue attrayante, qui se prête bien à un investissement immobilier à Frechen.
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