| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 36 m² |
|---|
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 333,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073076
Cet appartement 1 pièce loué à Frechen offre aux investisseurs une solide opportunité d’investissement. Le logement se trouve au 7e étage d’un immeuble résidentiel de 11 étages au total et offre une belle vue dégagée sur Frechen et la skyline de Cologne.
L’appartement comprend env. 36 m². Il se compose d’une pièce à vivre avec loggia attenante, d’un couloir, d’une salle de bains avec douche, d’une petite cuisine séparée avec fenêtre ainsi que d’un débarras pratique. Une cave fait également partie du logement.
Le locataire actuel a déjà amélioré plusieurs éléments à l’intérieur de l’appartement. Il a notamment posé de nouveaux revêtements de sol, tapissé les murs, installé une cuisine et réalisé d’autres petits travaux. L’intérieur de l’appartement se présente ainsi dans un état général bien entretenu.
L’appartement est loué depuis août 2025. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 415 €, soit un loyer annuel net hors charges de 4.980 €. Selon le budget prévisionnel 2024, les charges de copropriété s’élèvent à 276 € par mois, dont 216 € sont récupérables auprès du locataire. Le bâtiment est chauffé par une chaudière au gaz datant de 1979. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité énergétique D.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement compact et loué, doté d’un agencement fonctionnel, d’une loggia et d’une vue attrayante, qui convient parfaitement comme investissement locatif à Frechen.
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