Außen5
Terrasse2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche3
Küche2
Bad1
Bad4
Terrase4
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 176.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 514,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVENTE SANS COMMISSION DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE – aucune commission d’agence.
À vendre, un appartement de 2 pièces fraîchement et entièrement rénové, situé sur le Betzenberg à Kaiserslautern.
Ont notamment été rénovés l’installation électrique, les conduites d’eau, les installations sanitaires, les radiateurs, les murs, les plafonds, les sols et les portes. La salle de bains a été entièrement repensée et équipée de carreaux modernes de grand format.
L’atout particulier est la grande terrasse avec droit d’usage exclusif. L’appartement comprend également une cave privative.
La configuration convient aussi bien aux célibataires et aux couples qu’à une colocation de 2 personnes, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs.
Le bâtiment est construit sur un terrain en pleine propriété – pas de droit de superficie ni de bail emphytéotique.
La rénovation complète de la toiture de la résidence a déjà été décidée. La quote-part de l’appel de fonds exceptionnel revenant à cet appartement a déjà été intégralement réglée par le vendeur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 268 € par mois, chauffage compris.
Environ 185 € correspondent aux charges récupérables, 83 € aux charges non récupérables (dont 41 € affectés à la réserve d’entretien).
L’appartement convient donc aussi bien à la location classique qu’à une utilisation en colocation de 2 personnes.
Équipement :
- appartement fraîchement et entièrement rénové
- installation électrique rénovée
- conduites d’eau et installations sanitaires rénovées
- nouveaux radiateurs
- murs et plafonds entièrement remis en état
- nouveaux revêtements de sol
- nouvelles portes intérieures et nouvelle porte d’entrée
- salle de bains entièrement neuve
- carrelage moderne de grand format dans la salle de bains
- grande douche avec paroi en verre
- meuble vasque moderne et robinetterie noire haut de gamme
- vaste espace de séjour
- cuisine séparée avec tous les raccordements nécessaires
- grande terrasse avec droit d’usage exclusif
- cave privative
- état prêt à emménager (première occupation après rénovation)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Kantstraße, sur le Betzenberg, et associe un environnement résidentiel verdoyant à de courtes distances du centre-ville de Kaiserslautern.
L’arrêt de bus « Betzenberg, Kantstraße » se trouve à seulement environ 250 m. De là, des liaisons directes desservent la gare centrale et le centre-ville. La gare centrale de Kaiserslautern est située à environ 880 m, et le centre-ville à environ 1,5 km à vol d’oiseau.
Les commerces du quotidien sont également facilement accessibles : un supermarché Lidl se trouve à environ 700 m, tandis qu’une pharmacie, des médecins et d’autres services sont rapidement accessibles.
Une école ainsi que plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent à seulement quelques centaines de mètres.
Le Betzenberg tout proche, avec ses espaces verts et forestiers, offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le stade Fritz-Walter est lui aussi rapidement accessible.
L’appartement combine ainsi un logement proche de la ville, une bonne desserte des transports et un environnement verdoyant.
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