Außen5
Terrasse2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche3
Küche2
Bad1
Bad4
Terrase4
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 176.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.514,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVENDITA SENZA PROVVIGIONE DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO – nessuna provvigione d’agenzia.
È in vendita un appartamento di 2 locali, recentemente e completamente ristrutturato, sul Betzenberg a Kaiserslautern.
Sono stati rinnovati, tra gli altri, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua, gli impianti sanitari, i radiatori, le pareti, i soffitti, i pavimenti e le porte. Il bagno è stato completamente riprogettato e dotato di moderne piastrelle di grande formato.
Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza con diritto di uso esclusivo. All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata.
La pianta è adatta sia a single e coppie, sia molto bene come appartamento condiviso per 2 persone, risultando quindi interessante anche per gli investitori.
L’edificio sorge su un terreno di proprietà – nessun diritto di superficie/nessun canone di enfiteusi.
La ristrutturazione completa del tetto del complesso residenziale è già stata deliberata. La quota della contribuzione straordinaria relativa a questo appartamento è già stata interamente pagata dal venditore.
Le spese condominiali ammontano a 268 € al mese, comprese le spese di riscaldamento.
Di queste, circa 185 € sono costi ripartibili, 83 € costi non ripartibili (di cui 41 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione).
L’appartamento è quindi adatto sia alla locazione tradizionale sia all’utilizzo come appartamento condiviso per 2 persone.
Dotazioni:
- appartamento recentemente completamente ristrutturato
- impianto elettrico rinnovato
- tubature dell’acqua e impianti sanitari rinnovati
- nuovi radiatori
- pareti e soffitti completamente rinnovati
- nuove pavimentazioni
- nuove porte interne e nuova porta d’ingresso
- bagno completamente nuovo
- moderne piastrelle di grande formato nel bagno
- ampia doccia con separazione in vetro
- lavabo moderno e rubinetteria nera di alta qualità
- ampia zona giorno
- cucina separata con tutti gli allacciamenti necessari
- ampia terrazza con diritto di uso esclusivo
- cantina privata
- pronto per essere abitato (prima occupazione dopo la ristrutturazione)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Kantstraße, sul Betzenberg, e coniuga un contesto residenziale verde con brevi distanze dal centro di Kaiserslautern.
La fermata dell'autobus «Betzenberg, Kantstraße» si trova a soli circa 250 m di distanza. Da lì sono disponibili collegamenti diretti in direzione della stazione centrale e del centro città. La stazione centrale di Kaiserslautern dista circa 880 m, mentre il centro città si trova a circa 1,5 km in linea d'aria.
Anche i servizi per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili: un supermercato Lidl si trova a circa 700 m di distanza; nelle vicinanze si trovano inoltre una farmacia, medici e altre strutture.
Una scuola e diversi asili nido si trovano a poche centinaia di metri di distanza.
Il vicino Betzenberg, con le sue aree verdi e boschive, offre al contempo un elevato valore ricreativo e di svago. Anche lo stadio Fritz-Walter è rapidamente raggiungibile.
L'appartamento coniuga così la vicinanza al centro, buoni collegamenti e un contesto verde.
159.000 € Ammortamento fiscale elevato e buon rendimento! Assicurati questo investimento a Kaiserslautern!67663 Kaiserslautern
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