Außen5
Terrasse2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche3
Küche2
Bad1
Bad4
Terrase4
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 176.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.514,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ SATIŞ DOĞRUDAN MALİKTEN – emlakçı komisyonu yoktur.
Kaiserslautern’in Betzenberg bölgesinde, yeni ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Elektrik tesisatı, su boruları, sıhhi tesisat, radyatörler, duvarlar, tavanlar, zeminler ve kapılar yenilenmiştir. Banyo tamamen yeniden tasarlanmış ve modern büyük formatlı fayanslarla donatılmıştır.
Özel öne çıkan özellik, özel kullanım hakkına sahip geniş terastır. Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi dahildir.
Dairenin planı hem bekârlar ve çiftler için hem de 2 kişilik öğrenci/meslektaş ev paylaşımı için oldukça uygundur; bu nedenle yatırımcılar açısından da ilgi çekicidir.
Bina mülkiyet arazisi üzerinde yer almaktadır – üst hakkı/kira hakkı yoktur.
Konut kompleksinin kapsamlı çatı yenilemesi zaten kararlaştırılmıştır. Bu daireye düşen özel aidat payı satıcı tarafından tamamen ödenmiştir.
Aylık aidat, ısıtma giderleri dâhil 268 € tutarındadır.
Bunun yaklaşık 185 €’su yansıtılabilir giderlere, 83 €’su yansıtılamaz giderlere (bunun 41 €’su bakım rezervine aktarımdır) ayrılmaktadır.
Bu nedenle daire, klasik kiralama veya 2 kişilik ev paylaşımı olarak kullanım için de uygundur.
Donanım:
- kapsamlı ve yeni yenilenmiş daire
- elektrik tesisatı yenilenmiştir
- su boruları ve sıhhi tesisat yenilenmiştir
- yeni radyatörler
- duvarlar ve tavanlar tamamen yenilenmiştir
- yeni zemin kaplamaları
- yeni iç kapılar ve yeni giriş kapısı
- tamamen yeni banyo
- banyoda modern, büyük formatlı fayanslar
- cam bölmeli geniş duş
- modern lavabo ve yüksek kaliteli siyah armatürler
- geniş yaşam alanı
- gerekli tüm bağlantılara sahip ayrı mutfak
- özel kullanım hakkına sahip geniş teras
- özel bodrum bölmesi
- taşınmaya hazır durum (yenileme sonrası ilk kullanım)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Betzenberg’deki Kantstraße üzerinde yer almakta olup yeşil bir yaşam çevresini Kaiserslautern şehir merkezine kısa mesafelerle birleştirmektedir.
“Betzenberg, Kantstraße” otobüs durağı yalnızca yaklaşık 250 m uzaklıktadır. Buradan ana tren istasyonu ve şehir merkezi yönüne doğrudan bağlantılar bulunmaktadır. Kaiserslautern Ana Tren İstasyonu yaklaşık 880 m, şehir merkezi ise kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da oldukça rahattır: Bir Lidl mağazası yaklaşık 700 m uzaklıktadır; eczane, doktorlar ve diğer hizmet noktalarına da hızlıca ulaşılabilir.
Okulun yanı sıra çeşitli kreşler de yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır.
Yakındaki Betzenberg, yeşil alanları ve ormanlık bölgeleriyle aynı zamanda yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Fritz-Walter-Stadion’a da hızlıca ulaşılabilir.
Böylece daire, şehre yakın yaşamı, iyi ulaşım bağlantılarını ve yeşil bir çevreyi bir arada sunmaktadır.
159.000 € Yüksek amortisman ve iyi getiri! Kaiserslautern'de yatırım fırsatını güvence altına alın!67663 Kaiserslautern
115.000 € Üniversite bölgesinde cazip yatırım – TG otoparklı 1,5 odalı daire67663 Kaiserslautern
175.000 € REZERVE EDİLDİ - Gelecek vadeden yatırım: Balkonlu modern 3 odalı daire – 01.07.2026 tarihinden itibaren yeniden kiraya verilebilir67663 Kaiserslautern
