Efficacité énergétique A : Maison d’architecte élégante pour un habitat moderne avec installation photovoltaïque et pompe à chaleur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072056

Cette maison d’architecte exceptionnelle réunit un habitat moderne, des équipements de grande qualité et un emplacement particulièrement attrayant. Sur environ 184 m² de surface habitable se répartissent au total cinq pièces, qui séduisent par leur architecture ouverte, leur agencement généreux et leur ambiance lumineuse.

Le bien se trouve dans un environnement calme, au bout d’une impasse, à proximité immédiate des courts de tennis du TC Fredenbruch, de la gare DB de Kierberg ainsi que des zones de loisirs prisées de la Ville, avec le Berggeistweiher et le Bleibtreusee.

La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées garantissent une abondance de lumière naturelle et soulignent le caractère moderne de la maison. Les amateurs de cuisine apprécieront l’espace cuisine haut de gamme équipé d’une remarquable cuisinière à gaz à 6 feux. La hauteur sous plafond d’environ 2,56 m renforce encore la sensation d’espace et d’ouverture.

En matière d’efficacité énergétique également, ce bien établit de nouvelles références. La combinaison d’une pompe à chaleur moderne, d’une installation photovoltaïque d’une puissance de 9,75 kWp, d’un système de stockage d’électricité de 5 kWh et d’une wallbox permet un mode de vie tourné vers l’avenir et économe en ressources. L’excellente classe d’efficacité énergétique A souligne le caractère durable de la maison.

Les salles de bains modernes se présentent dans un style contemporain et élégant. Un point fort particulier vous attend au dernier étage : celui-ci complète l’espace disponible par une pièce aménagée de manière chaleureuse et polyvalente, qui ne compte pas dans la surface habitable officielle. Une baignoire îlot ainsi que des toilettes séparées créent en outre une atmosphère exceptionnelle de bien-être, aux accents de spa.

Au sous-sol, une cave ou salle de loisirs à usage flexible offre de multiples possibilités – espace de fitness, bureau ou chambre d’amis.

L’espace extérieur séduit par une terrasse exceptionnellement spacieuse, qui invite à la détente et à la convivialité. Le sauna de jardin intégré confère au jardin un caractère exclusif de bien-être et transforme la maison en une oasis privée de détente. Le jardin peut toutefois être facilement réaménagé pour répondre aux besoins d’une famille, par exemple en créant une pelouse supplémentaire offrant beaucoup d’espace pour jouer et partager des activités.

Cette offre attrayante est complétée par un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires.

Un bien pour tous ceux qui aiment le design moderne, le développement durable souhaitent allier technologie et cadre résidentiel calme, proche de la nature.

Emplacement