Classe energetica A: moderna casa progettata da un architetto con impianto fotovoltaico, pompa di calore e sauna in giardino

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About this dream house

Property Description

N. immobile: 1072056

Questa straordinaria casa progettata da un architetto coniuga abitazione moderna, dotazioni di alta qualità e una posizione particolarmente attraente. Su circa 184 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente cinque locali, che convincono per l’architettura aperta, la disposizione generosa degli ambienti e l’atmosfera abitativa luminosa.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, nelle immediate vicinanze dell’impianto tennistico del TC Fredenbruch, della stazione ferroviaria DB di Kierberg e delle apprezzate aree ricreative della Ville, con il Berggeistweiher e il Bleibtreusee.

Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina progettata in modo aperto. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano il carattere moderno della casa. Gli appassionati di cucina apprezzeranno la cucina di alta qualità con il suo caratteristico piano cottura a gas a 6 fuochi. L’altezza dei soffitti di circa 2,56 m accentua ulteriormente la sensazione di spazio ariosa e aperta.

Anche in termini di efficienza energetica l’immobile stabilisce nuovi standard. La combinazione di una moderna pompa di calore, un impianto fotovoltaico con una potenza di 9,75 kWp, un accumulatore di energia da 5 kWh e una wallbox consente un’abitazione orientata al futuro e rispettosa delle risorse. L’eccellente classe di efficienza energetica A sottolinea il carattere sostenibile della casa.

I moderni bagni si presentano contemporanei ed eleganti. Una caratteristica particolare vi attende nel sottotetto: questo completa l’offerta degli ambienti con un locale sottotetto versatile e rifinito in modo confortevole, che non rientra nella superficie abitabile ufficiale. Inoltre, una vasca da bagno indipendente e un WC separato creano un’atmosfera di benessere straordinaria, dal carattere di una spa.

Nel seminterrato, una cantina o sala hobby utilizzabile in modo flessibile offre molteplici possibilità, come area fitness, ufficio o camera per gli ospiti. L’offerta degli ambienti è completata da una cantina per vini privata.

L’area esterna entusiasma con una terrazza eccezionalmente spaziosa, che invita a rilassarsi e godersi il tempo libero. La sauna da giardino integrata conferisce al giardino un esclusivo carattere wellness e trasforma la casa in un’oasi privata di benessere.

L’offerta è completata da un garage con accesso diretto alla casa e da due ulteriori posti auto esterni.

Un immobile per chi desidera coniugare design moderno, tecnologia sostenibile e una posizione abitativa tranquilla e immersa nella natura.

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