| Surface utile | 89 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe complexe commercial est situé dans un emplacement attrayant au centre-ville de Homburg et constitue un bien immobilier commercial polyvalent. Le local bénéficie d’une très bonne visibilité ainsi que d’une fréquentation élevée.La surface totale du bâtiment est d’environ 1 400 m². La vente concerne l’unité commerciale située au rez-de-chaussée, avec une quote-part de copropriété de 106,7/1 000. L’unité offre un accès sans obstacle à tous les niveaux, ce qui ouvre diverses possibilités d’utilisation.Le salon de tatouage d’environ 89,03 m² est carrelé et divisé en trois pièces ainsi qu’un WC. Actuellement, l’unité commerciale génère des revenus locatifs courants de 300,00 € par mois, auxquels s’ajoutent 100,00 € de charges.Sur la base du prix moyen au m² à Homburg et dans cet emplacement, un loyer mensuel d’environ 980,00 € hors charges peut être obtenu.La surface commerciale dispose d’une large vitrine permettant une présentation optimale des marchandises et des services et garantissant une forte visibilité extérieure. Le local est accessible de plain-pied et offre un accès avec peu d’obstacles aux clients et visiteurs. L’équipement technique correspond à un site commercial bien entretenu et permet une utilisation moderne.L’emplacement dans la Schanzstraße se distingue par son accessibilité centrale ainsi que par sa bonne desserte du trafic urbain et des transports publics locaux. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces de détail, prestataires de services et établissements de restauration, qui valorisent davantage l’emplacement.Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier commercial solide et flexible, offrant des perspectives attrayantes dans une situation centrale au centre-ville de Homburg.
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