Local commercial intéressant avec 3 magasins dans le centre-ville de Homburg (partiellement loué)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette boutique

Le complexe de commerces est situé dans un emplacement attrayant au centre-ville de Homburg et constitue un bien immobilier commercial polyvalent. Les unités commerciales contiguës bénéficient d’une très bonne visibilité ainsi que d’une fréquentation élevée de la clientèle.Le bâtiment dispose d’une surface totale d’env. 1 400 m². L’objet de la vente est l’unité commerciale située au rez-de-chaussée, avec une quote-part de copropriété de 106,7/1 000 dans la surface commerciale ainsi que de 5,45/1 000 dans les places de stationnement. L’unité est divisée en trois commerces distincts et offre un accès sans obstacles à tous les niveaux, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation.Les surfaces se répartissent comme suit :- Studio de tatouage d’env. 89,03 m², composé de trois pièces et de WC, carrelé (actuellement loué pour 300,00 € de loyer hors charges, plus 100,00 € de charges)- Salon de coiffure d’env. 129,17 m², réparti en deux pièces ainsi que des WC pour femmes et hommes, carrelé (actuellement loué pour 725,00 € de loyer hors charges, plus 200,00 € de charges.- Ancien commerce de paris sportifs d’env. 98,11 m², composé de deux pièces au rez-de-chaussée (carrelées) ainsi que de WC pour le personnel, femmes et hommes au sous-sol (stratifié) ; également équipé de la climatisation, d’un système de caméras et d’une armoire serveur (actuellement vacant)Le salon de coiffure ainsi que l’ancien commerce de paris sportifs disposent chacun d’une place de stationnement attribuée dans le parking souterrain.Toutes les surfaces commerciales disposent de larges vitrines permettant une présentation optimale des marchandises et des services et assurant une forte visibilité extérieure. La configuration fonctionnelle et flexible des plans permet différents concepts d’utilisation, notamment le commerce de détail, les services, un cabinet ou un bureau.Le complexe de commerces est accessible de plain-pied et offre un accès à faible obstacle pour les clients et les visiteurs. En complément des surfaces de vente et d’utilisation, des pièces annexes telles que des espaces de stockage, des locaux pour le personnel et des sanitaires sont disponibles. L’équipement technique correspond à un site commercial bien entretenu et permet une utilisation moderne.L’emplacement dans la Schanzstraße se distingue par son accessibilité centrale ainsi que par sa bonne desserte du réseau de transport urbain et des transports publics. De nombreux commerces de détail, prestataires de services et établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate, valorisant davantage le site.Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier commercial solide et flexible, offrant des perspectives attrayantes dans un emplacement central en centre-ville de Homburg.

Emplacement