Emplacement en centre-ville de Homburg : bien immobilier commercial avec possibilité de relocation immédiate

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Le complexe commercial se trouve dans un emplacement attractif au centre-ville de Homburg et constitue un bien immobilier commercial polyvalent offrant un potentiel locatif durable. Le local bénéficie d’une très bonne visibilité ainsi que d’une fréquentation établie.Le bâtiment dispose d’une surface totale d’env. 1 400 m². La vente porte sur la surface commerciale située au rez-de-chaussée, avec une quote-part de copropriété de 106,7/1 000 dans la surface commerciale ainsi que de 5,45/1 000 dans les places de stationnement correspondantes. L’unité est accessible sans obstacle et offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux.L’ancien espace de paris sportifs comprend env. 98,11 m² et est fonctionnellement réparti en deux pièces au rez-de-chaussée ainsi qu’en sanitaires pour le personnel, les femmes et les hommes au sous-sol. La surface est carrelée et dispose d’un équipement technique moderne, notamment d’une armoire serveur, d’une vidéosurveillance ainsi que d’une climatisation. Une place de stationnement dans le garage souterrain est attribuée à l’unité.Actuellement vacant, le local commercial peut toutefois être reloué à court terme sur la base des loyers moyens usuels dans la région, pour un loyer mensuel hors charges d’env. 1 100 €, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.La surface commerciale dispose d’une généreuse façade vitrée permettant une présentation optimale des marchandises et services et assurant une forte visibilité extérieure. L’accès de plain-pied garantit une entrée aisée pour les clients et visiteurs. L’équipement technique correspond à un site commercial bien entretenu et permet une utilisation moderne sans besoin d’investissement immédiat.L’emplacement dans la Schanzstraße se caractérise par sa situation centrale en centre-ville, son excellente accessibilité ainsi que sa desserte par le réseau de circulation urbain et les transports publics locaux. De nombreux commerces de détail, entreprises de services et établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate, renforçant durablement l’attractivité du site.Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier commercial solide et flexible, offrant des perspectives attractives de relocation et une stabilité de valeur à long terme dans un emplacement central de Homburg.

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