Aussicht
Parkanlage
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Bad
Bad
Balkon
Fitnessraum
Partyküche
Partyraum
Sauna
Werkraum
Paketstation
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 342,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment historique datant de 1861 à Heppenheim. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation en profondeur en 2017, de sorte que l’appartement se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec des équipements haut de gamme.
Le séjour-salle à manger bien agencé, la chambre confortable ainsi que la salle de bains moderne avec douche et baignoire offrent un agréable confort de vie. Le balcon ou la terrasse avec vue sur la cour intérieure idyllique et le magnifique parc constitue un véritable point fort.
La résidence comprend également un jardin commun, une cave à vin, une salle de fitness, un atelier et une salle de réception. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement, déjà incluses dans le prix d’achat, complètent cette offre.
L’appartement est actuellement loué à un locataire très soigneux et convient donc parfaitement comme investissement locatif. Il est également possible de l’occuper ultérieurement soi-même – le bien reste ainsi flexible pour l’avenir personnel.
Revenus locatifs : 880,00 € de loyer mensuel hors charges, auxquels s’ajoutent 210,00 € d’acompte mensuel sur les charges, chauffage et eau chaude compris.
Le loyer actuel hors charges a été ajusté pour la dernière fois en 2017 et offre un potentiel correspondant pour une future adaptation du loyer.
Une combinaison attrayante de charme historique, de confort moderne et d’une résidence bien entretenue.
* Parc spacieux et bien entretenu avec de vieux arbres
* Parquet haut de gamme en élégant motif à chevrons
* Hauteurs sous plafond généreuses pour une sensation de bien-être particulièrement agréable
* Salle de bains haut de gamme avec baignoire et douche de plain-pied
* Balcon confortable avec vue idyllique sur le parc
* Cuisine moderne ouverte
* Débarras pratique au sein de l’appartement
* Fenêtres spacieuses et hautes offrant beaucoup de lumière et une atmosphère agréable
* Ascenseur avec accès de plain-pied
* Accès à l’appartement à mobilité réduite ou sans barrières
* Cave privative
* **2 places de stationnement d’une valeur de 19.000 € déjà incluses dans le prix d’achat**
**Points forts particuliers de la résidence – espaces communs utilisables par les résidents :**
* Sauna avec espace bien-être haut de gamme pour se détendre
* Salle de fitness équipée de façon moderne
* Casier à vin personnel dans l’espace viticole commun
* Grande salle de réception pour des moments conviviaux
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Ce bien immobilier d’exception se trouve dans le complexe exclusif « The Bergstraße Sports & Country Club® » à Heppenheim an der Bergstraße.
Heppenheim associe d’une manière unique charme historique, qualité de vie proche de la nature et excellente infrastructure. Les commerces, les médecins, les restaurants ainsi que les liaisons de bus et de train sont rapidement accessibles. La charmante vieille ville et le paysage attrayant de la Bergstraße, avec ses vignobles et ses vergers, offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs – des promenades et randonnées prolongées aux excursions à vélo.
Vous bénéficiez également d’une situation idéale en matière de transports : les régions métropolitaines Rhin-Main et Rhin-Neckar sont accessibles en peu de temps. Ainsi, l’emplacement associe le calme et l’idylle de l’environnement rural à la proximité des agglomérations économiquement dynamiques.
Un emplacement qui allie idéalement qualité de vie et accessibilité.
199.500 € +++ Bel appartement de deux pièces bien entretenu à Heppenheim +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
275.000 € Appartement de 3 pièces de 83 m², balcon orienté sud-est, ascenseur et place de stationnement à Heppenheim64646 Heppenheim
179.500 € +++ Sans commission pour l’acheteur - Appartement de 3 pièces avec balcon orienté sud +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
