About this apartment
L’appartement situé à l’étage supérieur offre, sur env. 69,5 m², une distribution moderne et bien pensée. L’espace ouvert séjour, repas et cuisine, d’environ 34,8 m², constitue le cœur de l’appartement et offre, grâce à sa superficie et son orientation, une sensation d’espace lumineuse et généreuse. Le plan est complété par une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec de bonnes surfaces de rangement.
La grande terrasse sur le toit est directement accessible et prolonge parfaitement l’espace de vie vers l’extérieur.
Le bâtiment est actuellement en phase d’achèvement. Il est construit en maçonnerie massive avec des briques à haute isolation thermique et atteint, grâce à l’isolation du bâtiment et à la pompe à chaleur air/eau, la classe d’efficacité énergétique A+ avec un très faible besoin énergétique final de 24,8 kWh/(m²a).
En tant qu’acheteur, vous avez la possibilité de choisir librement les revêtements de sol, les carrelages, la robinetterie et certains détails d’équipement. De petites modifications des plans peuvent également être prises en compte, à condition qu’elles n’entraînent aucun coût supplémentaire et que l’avancement des travaux le permette.
Le quartier est calme, à circulation apaisée, tout en étant idéalement desservi vers Neu-Ulm, Ulm, les commerces, les médecins, les pharmacies, les écoles, les transports en commun ainsi que les offres de loisirs telles que la Friedrichsau et le lac de Pfuhl.
Place de stationnement en sus : 9.000 €
Achèvement : début 2026
