| Surface habitable environ. | 91 m² |
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| Zone de terrain | 2147 m² |
|---|
| Prix d'achat | 4.590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 50 439,56 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de bureaux et commercial est situé à 17 km du centre-ville de Francfort-sur-le-Main.
La construction, avec des plans clairs et une grande générosité des espaces, a été au premier plan lors de la planification, combinée à une architecture intemporelle et à une répartition classique-moderne. Le bien est entièrement loué et abrite des cabinets médicaux, un bureau informatique, un grand magasin bio ainsi qu'une unité d'habitation. L'immeuble commercial présente ainsi une structure locative développée au fil de nombreuses années.
Pour les investisseurs, cela offre une base de départ fiable avec une rentabilité continue.
L'utilisation des cabinets est durablement établie et s'intègre fonctionnellement dans la structure du bâtiment. Ces unités disposent d'une répartition des pièces clairement structurée et adaptée à un cabinet. Sont présents des zones d'accueil, plusieurs salles d'attente, des salles de soins ou d'examen, des pièces annexes ainsi que des sanitaires séparés.
Les conceptions des plans permettent des processus d'exploitation efficaces et répondent
aux exigences d'une utilisation médicale ou liée à la santé.
L'accès s'effectue par la cage d'escalier commune. L'immeuble d'habitation et commercial se trouve dans un état de qualité et bien entretenu et fait partie d'un environnement établi à usage mixte.
En complément des cabinets médicaux, se trouvent au rez-de-chaussée de l'unité un magasin bio, présent dans l'immeuble commercial depuis 2012, ainsi qu'une unité de bureaux et une unité d'habitation au dernier étage.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un immeuble commercial très solide, loué à long terme, avec une structure claire et un concept d'utilisation stable. Le bien convient en particulier aux investisseurs en capital qui recherchent des surfaces de cabinets établies dans un immeuble de bureaux et commercial et qui attachent de l'importance à la continuité ainsi qu'à une location durable.
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