| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
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| Superficie di trama | 2147 m² |
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| Prezzo di acquisto | 4.590.000 € |
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| Prezzo per m2 | 50.439,56 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio a uso uffici e commerciale si trova a 17 km dal centro di Francoforte sul Meno.
Nella progettazione sono stati privilegiati la tipologia costruttiva con piante chiare e la generosità degli spazi, combinate con un’architettura senza tempo e una suddivisione classico-moderna. L’immobile è interamente locato e ospita studi medici, un ufficio IT, un grande mercato biologico nonché un’unità abitativa. Il fabbricato commerciale presenta pertanto una struttura locativa consolidatasi nel corso di molti anni.
Per gli investitori ciò offre una base di partenza affidabile con un rendimento continuo.
L’utilizzo degli studi è consolidato in modo duraturo e si inserisce funzionalmente nella struttura dell’edificio. Queste unità dispongono di una suddivisione degli ambienti chiaramente articolata e adeguata all’attività di studio medico. Sono presenti aree di reception, più sale d’attesa, locali di trattamento e/o visita, locali accessori nonché servizi igienici separati.
Le configurazioni planimetriche consentono processi operativi efficienti e rispondono
ai requisiti di un utilizzo medico o affine al settore sanitario.
L’accesso avviene tramite il vano scale condominiale. L’edificio residenziale e commerciale si trova in uno stato di pregio e ben curato e fa parte di un contesto consolidato a destinazione mista.
Oltre agli studi medici, al piano terra dell’unità si trovano un mercato biologico, presente nell’edificio commerciale dal 2012, nonché un’unità a uso ufficio e un’unità abitativa nel sottotetto.
Nel complesso si tratta di un edificio commerciale molto solido, locato a lungo termine, con una struttura chiara e un concetto di utilizzo stabile. L’immobile è particolarmente adatto agli investitori di capitale che cercano superfici di studio consolidate in un edificio a uso uffici e commerciale e che attribuiscono valore alla continuità nonché a una locazione sostenibile.
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