| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 542,68 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue chez JUNO Immobilien – nous vous présentons cet appartement 1 pièce d’environ 31,80 m² habitables, situé au deuxième étage d’un arrière-bâtiment bien entretenu, dans le Bergmannkiez animé de Berlin-Kreuzberg.
L’appartement est libre de toute occupation et convient aussi bien aux acquéreurs occupants à la recherche d’un logement compact ou d’une résidence secondaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin qu’aux investisseurs souhaitant investir dans un marché locatif à forte demande.
L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre et à dormir, aménageable individuellement, qui crée une atmosphère agréable et paisible. La cuisine séparée est accessible par sa propre entrée et dispose d’une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle – un détail particulièrement apprécié pour un logement de cette superficie. La salle de bains est fonctionnelle et équipée d’une douche. En tant qu’appartement situé dans un arrière-bâtiment calme, il bénéficie d’un emplacement agréablement retiré, à l’écart du bruit de la rue.
Le parquet d’origine conservé est particulièrement charmant et souligne le caractère ancien de l’appartement. Il nécessite une remise en état, mais constitue une base idéale pour une ambiance authentique et chargée d’histoire. La porte à panneaux existante confère également à l’appartement un cadre élégant et classique, avec un véritable cachet d’immeuble ancien. L’appartement offre ainsi un espace propice aux idées de modernisation et d’aménagement individuelles – une belle occasion de créer son propre cadre de vie ou de valoriser le logement en vue d’une nouvelle mise en location.
L’appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Aperçu des travaux de rénovation réalisés ces dernières années : la façade a été rénovée en 2007, les conduites d’alimentation du chauffage central au gaz de l’arrière-bâtiment ont été remplacées en 2010. Les fenêtres en bois sont équipées d’un double vitrage, l’approvisionnement en eau chaude est assuré par un ballon d’eau chaude.
Qu’il s’agisse d’un charmant premier chez-soi, d’une résidence secondaire compacte ou d’un investissement patrimonial dans l’un des quartiers berlinois les plus prisés – cet appartement réunit le charme de l’ancien, une situation calme dans un arrière-bâtiment et un environnement résidentiel animé et recherché, pour former un ensemble particulièrement convaincant.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations et conviendrons d’un rendez-vous de visite personnalisé.
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335.000 € Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg10961 Berlin– Kreuzberg
199.000 € Appartement spacieux dans le quartier prisé de Bergmannkiez à Kreuzberg10961 Berlin
295.000 € Appartement calme de 2 pièces libre de toute occupation au cœur de Kreuzberg10961 Berlin
