Charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez Kreuzberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,80 m² Wohnfläche im lebendigen Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg.

Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in einem nachfragestarken Mietmarkt investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-Schlaf-Raum, der sich individuell gestalten lässt und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist über einen eigenen Zugang begehbar und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt – ein Detail, das in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Als ruhige Hinterhauswohnung profitiert sie von einer angenehm zurückgezogenen Lage abseits des Straßenlärms.

Besonders charmant ist der erhaltene originale Dielenboden, der den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht. Er benötigt eine Überarbeitung, bietet aber die ideale Grundlage für ein authentisches Wohngefühl mit Geschichte. Auch die vorhandene Kassettentür verleiht der Wohnung einen stilvollen, klassischen Rahmen mit echtem Altbau-Flair. Die Wohnung bietet damit Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen – eine schöne Gelegenheit, ein eigenes Wohngefühl zu schaffen oder die Wohnung für eine Neuvermietung aufzuwerten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre im Überblick: Die Fassade wurde 2007 saniert, die Zuleitungen der Gas-Zentralheizung im Hinterhaus 2010 erneuert. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Ob als charmantes erstes eigenes Zuhause, als kompakter Zweitwohnsitz oder als werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Berliner Kieze – diese Wohnung verbindet Altbaucharme, eine ruhige Hinterhauslage und ein lebendiges, nachgefragtes Wohnumfeld zu einer überzeugenden Gesamtkonstellation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage