| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 898 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 760,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Un emplacement que l’on trouve rarement à Berlin : en plein centre de Berlin-Kladow, tout en étant au calme dans une rue privée – avec un accès direct à la forêt derrière la maison et la Havel à seulement quelques minutes à pied.
Cette maison individuelle indépendante à Kladow a été entièrement rénovée en profondeur en 2012 et modernisée en continu depuis. Sur trois étages, elle offre env. 250 m² de surface habitable avec 7,5 pièces, trois salles de bains et un plan ouvert qui laisse de la place pour vivre.
La pièce maîtresse : un espace séjour, salle à manger et cuisine d’env. 72 m² avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. À l’étage se trouvent plusieurs chambres avec dressing et deux salles de bains ; sous les combles, un studio lumineux avec quatre fenêtres de toit panoramiques.
Ce qui rend cette maison particulière : sur le terrain de 898 m² se trouve une dépendance séparée en dur – actuellement utilisée comme studio d’enregistrement, mais également idéale comme bureau à domicile, atelier, cabinet ou espace de travail. S’y ajoutent une remise avec sauna extérieur intégré, un garage, un carport et plusieurs places de stationnement.
La technologie énergétique est à la pointe : une installation photovoltaïque de 13,2 kWp avec batterie de 19,5 kWh (installée en 2024) rend la maison pratiquement autonome en énergie en été. Elle est complétée par une installation professionnelle de filtration et d’adoucissement de l’eau (2025), ainsi que par un chauffage central au fioul avec raccordement supplémentaire au gaz.
Le terrain est clôturé par une clôture en fer forgé et le jardin est aménagé de manière facile à entretenir. La rue privée permet d’accéder directement à la forêt.
Une maison pour les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature – sans renoncer à la ville.
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570.000 € IMMOBERLIN.DE - Bungalow confortable avec jardin orienté au sud dans un emplacement privilégié entre nature et centre du village14089 Berlin / Kladow
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Petite maison de week-end sur un terrain idyllique près de la Havel14089 Berlin
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