| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 898 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.760,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una posizione che a Berlino si trova raramente: nel cuore del centro di Berlino-Kladow e tuttavia in una tranquilla strada privata, con accesso diretto al bosco dietro casa e la Havel a pochi minuti a piedi.
Questa casa indipendente unifamiliare a Kladow è stata completamente ristrutturata nel 2012 e da allora costantemente modernizzata. Disposta su tre piani, offre circa 250 m² di superficie abitabile con 7,5 locali, tre bagni e una pianta aperta che lascia spazio alla vita quotidiana.
Il cuore della casa: una zona soggiorno, pranzo e cucina open space di circa 72 m², con camino aperto e accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest. Al piano superiore si trovano diverse camere da letto con cabina armadio e due bagni; nel sottotetto, uno studio luminoso con quattro finestre panoramiche sul tetto.
Ciò che rende speciale questa casa: sul terreno di 898 m² si trova un edificio accessorio separato e massiccio, attualmente utilizzato come studio di registrazione, ideale anche come home office, atelier, studio professionale o laboratorio. Inoltre, una rimessa con sauna esterna integrata, garage, posto auto coperto e diversi posti auto.
La tecnologia energetica è all’avanguardia: un impianto fotovoltaico da 13,2 kWp con accumulatore da 19,5 kWh (installato nel 2024) rende la casa praticamente autosufficiente dal punto di vista energetico in estate. Il tutto è completato da un impianto professionale di filtraggio e addolcimento dell’acqua (2025) e da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile con allacciamento aggiuntivo al gas.
Il terreno è recintato con una cancellata in ferro battuto e il giardino è stato progettato per essere di facile manutenzione. Attraverso la strada privata si accede direttamente al bosco.
Una casa per famiglie alla ricerca di spazio, tranquillità e natura, senza rinunciare alla città.
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570.000 € IMMOBERLIN.DE - Bungalow confortevole con giardino a sud in posizione top tra natura e centro abitato14089 Berlin / Kladow
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Piccola casa per il fine settimana su un terreno idilliaco vicino all’Havel14089 Berlin
1.399.000 € IMMOBERLIN.DE - Architettura moderna con giardino a sud-ovest su terreno divisibile vicino alla Havel14089 Berlin
