Garten
Flur
Bad
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Eingang
Sicht vom Garten aus
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWohnungslage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage "Fasangarten" in München Giesing. Ursprünglich für Angehörige der US-Streitkräfte errichtet, wurden die Wohnungen im Jahr 2005 von der Firma Patrizia/Augsburg saniert. Die Wohnung hat einen eigenen Garten (Sondereigentum) mit Terrasse.
Bezug; nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung: Eigennutzung
Gesamtwohn-/ Nutzfläche ca. 96qm², dazu ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 8 qm² sowie ein Garten mit ebenfalls 96qm².
Der private Stellplatz in unmittelbarerer Eingangsnähe wird mit EUR 15.000 berechnet.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Die Böden in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) sind mit Parkett ausgelegt.
Die neuen Heizkörper wurden aus Stahlblech mit Thermostatregelung ausgeführt.
Sanitäre Ausstattung: Neue Badewanne aus emailliertem Stahlblech, ein wandhängendes Tiefspül-WC weiß sowie ein Waschtisch weiß mit verchromter Einhand-Mischbatterie. Die Wände sind türhoch weiß gefliest und mit einer orangeroten Bordüre versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marmorplatte und hat an allen Fenstern elektrische Rollos.
Hervorzuheben ist der Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Wichtigste zusammengefasst:
- Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz
- Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- In der Küche befindet sich eine Einbauküche.
- Die verkehrsgünstige Lage verleiht der Wohnung zusammen mit der absolut ruhigen und mit großen Grünflächen ausgestatteten Lage eine Sonderstellung was die Wohnungsangebote in München angeht.
- Hervorzuheben ist insbesondere die Kinderfreundlichkeit der Anlage mit einer Vielzahl von Spiel- und Sportplätzen in absolut verkehrsfreier Lage.
- Dazu gehört auch der Umstand, dass alle wesentlichen Schultypen von der Grundschule bis zur Europäischen Schule zu Fuß oder per Bus bequem zu erreichen sind.
Besichtigungstermine vom 25.09.26 bis 08.10.26 nach Vereinbarung.
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Da die Anlage praktisch in den Perlacher Forst im Münchner Süden (Ortsteil Giesing, Stadtgebiet München) hineingebaut wurde, besticht sie einerseits durch großzügige Grünflächen, teilweise mit altem Baumbestand, und andererseits durch ihre Integration in den Münchner Verkehrsverband (MVV). Die direkte Anbindung an das Bus-, U-, und S-Bahnsystem beinhaltet die Buslinie 220 über den St.-Quirin-Platz zur U1 nach Giesing zur U2 und zur S3. Die Linie U1 führt zum Hauptbahnhof (10 Min.) und zum Olympia Einkaufszentrum München (20 Min.). Die Buslinie 145 führt zur S3 (Richtung Innenstadt/Holzkirchen) sowie zum Ostbahnhof München (18 Min.). Die Haltestellen der Buslinien liegen zwischen 2 Min. (220) bzw. 4 Min. (145) zu Fuß entfernt.
Mit dem PKW kann die Autobahn München - Salzburg ampelfrei in wenigen Minuten erreicht werden, ebenso wie der Mittlere Ring.
Obwohl zum Münchner Stadtgebiet gehörig, ist die Wohnlage als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen, ohne Schwerlast- oder Durchgangsverkehr.
Kinderfreundlichkeit: Die Wohnanlage liegt in einem Teil des ehem. Perlacher Forstes und ist daher von besonders großem völlig verkehrsfreien Grünanlagen umgeben. In diesem befinden sich eine Vielzahl von Spielplätzen mit Sandkästen, Schaukeln und Klettergerüsten - allein in unmittelbarer Nähe sind es vier Spielplätze, die auch gepflegt werden. Und für die Kleinsten gibt es ebenfalls ganz in der der Nähe einen kleinen "Schlittenberg", der bei ausreichend Schnee auch gerne genutzt wird. Auch ein Basketballplatz und eine kleine Tennisanlage sind fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergärten: Ebenfalls ganz in der Nähe am Ende der Cincinnatistraße befindet sich ein Schulzentrum mit Europäischer Schule, einem Gymnasium, Berufsschule, Haupt- und einer Grundschule. Dazu gibt es eine Reihe von Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten: Hier sind vor allem ein großer HIT-Supermarkt am Ende der Cincinnatistraße zu erwähnen, dazu ein Einkaufszentrum in der Minnewitstraße mit Apotheke, Drogerie (Rossmann), EDEKA sowie einer Bäckerei mit Cafe zu erwähnen. Alle diese Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder fußläufig zu erreichen.
749.000 € Appartement mansardé traversant baigné de lumière de 2,5 pièces avec galerie – le rêve résidentiel des célibataires et des couples81549 München– Fasangarten
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