Maison jumelée moderne à louer

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Demi-maison mitoyenne moderne à louer
•129,00 m² 4,5 pièces
•2 places de stationnement pour voitures
•1 abri pour voiture
•Cuisine équipée
•Sols : carrelage haut de gamme et sols en vinyle
•Équipement : haut de gamme

Détails de l’équipement
•Certificat énergétique sur demande
•Salon avec cuisine ouverte attenante
•Cuisine équipée moderne avec façades brillantes et appareils haut de gamme
•WC invités avec douche
•Débarras sous la montée d’escalier
•Dressing (également utilisable comme petit bureau)
•Buanderie
•Escalier avec galerie à l’étage
•Chambre avec dressing attenant
•2 chambres d’enfants avec de grandes fenêtres
•Salle de bains bien-être avec 2 lavabos, baignoire, douche séparée, équipements sanitaires et robinetterie haut de gamme
•Système de vide-linge reliant la salle de bains à la buanderie
•Sols : revêtement de sol en vinyle haut de gamme imitation bois
•À l’étage, hauts plafonds en bois avec charpente apparente
•Environ 250,00 m² de jardin à usage privatif
•2 places de stationnement pour voitures, dont un abri pour voiture
•Abri de jardin pour vélos, tondeuse à gazon, etc.
•Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (Wallbox) dans l’abri pour voiture (compteur individuel)
•Porte d’entrée en aluminium haut de gamme avec élément vitré
•Maison économe en énergie selon la norme KFW
•Pompe à chaleur haut de gamme avec fonction de refroidissement (climatisation)
•Chauffage au sol dans toute la maison avec thermostats (chauffage + refroidissement)
•Système de ventilation avec récupération de chaleur
•Fenêtres haut de gamme avec triple vitrage thermique
•Raccordement à la fibre optique pour Internet haut débit
•Câblage réseau informatique
•L’intimité est préservée grâce à un brise-vue entre les deux moitiés de la maison
•Jardin aménagé
•Belle vue sur la nature depuis la terrasse
•Hauts plafonds
•Sous-face en bois véritable

L’annonce présente des photos de la moitié gauche de la maison.
Le bien proposé est la moitié droite. N° 19a
L’équipement est identique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Description du bien :
En entrant dans cette maison jumelée moderne et lumineuse, vous arrivez dans le couloir spacieux, d’où part sur la droite un petit vestiaire, qui pourrait également servir de petit bureau à domicile.
La pièce suivante abrite la buanderie, où se trouvent les installations techniques de la maison ainsi qu’un raccordement pour lave-linge.
Toute la partie inférieure est revêtue de carrelage haut de gamme gris clair/beige,
que l’on retrouve également dans la salle de bains pour invités, aménagée avec goût et dans un style intemporel.
Un meuble vasque blanc brillant avec miroir éclairé ainsi qu’une douche vitrée équipée d’une robinetterie haut de gamme y ont été installés.
En sortant de la salle de bains, vous trouverez
sur votre gauche un passage vers la cuisine et, sur votre droite,
l’escalier, sous lequel se trouve un petit débarras pratique.
L’escalier est revêtu de marches en chêne massif de grande qualité.
Devant l’escalier se trouve une niche où un joli meuble trouvera parfaitement sa place.
La cuisine moderne, équipée de façades blanches brillantes et offrant de nombreux rangements,
dispose d’appareils électroménagers haut de gamme tels qu’un réfrigérateur-congélateur avec zone à 0 degré,
un four, un micro-ondes encastré, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.
Le plan de travail est en finition chêne.
Un îlot latéral, doté d’une ouverture côté séjour, est conçu pour servir de table
et invite à partager de bons moments.
Le séjour lumineux séduit par ses grandes fenêtres d’angle qui laissent entrer beaucoup de lumière et créent une agréable ambiance.
À l’étage, avec ses plafonds très hauts et sa magnifique charpente apparente, la galerie mène à la chambre avec dressing intégré,
ainsi qu’aux deux chambres spacieuses pour enfants, toutes revêtues d’un sol vinyle imitation bois.
À l’étage se trouve une autre grande salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque moderne et d’une douche séparée avec paroi vitrée.
Un petit plus : la chute à linge, qui permet au linge de descendre directement dans la buanderie.

L’annonce présente des photos de la moitié gauche de la maison. Le bien proposé est la moitié droite. N° 19a

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison jumelée se trouve à Heidenau, une commune très bien située en Basse-Saxe. La région allie le calme de la campagne à une excellente desserte. Les centres économiques de Hambourg et de Brême sont rapidement accessibles par l’autoroute située à proximité : un avantage certain pour les personnes qui font la navette et qui aiment profiter du calme et de la nature après le travail.

Heidenau dispose d’infrastructures bien développées, avec tous les équipements essentiels du quotidien, notamment une boucherie, des boulangeries, une station-service, des restaurants, un cabinet de médecine générale, une école maternelle, un club sportif, une école primaire et le centre de loisirs Heidenau, qui propose de nombreuses activités ainsi qu’une piscine extérieure chauffée. L’année prochaine, un grand magasin Edeka ouvrira dans le centre-ville.
L’environnement proche de la nature, avec ses nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, ses activités de loisirs et ses restaurants, garantit une grande qualité de vie. Heidenau est donc non seulement un lieu où travailler, mais aussi où vivre et s’épanouir — pour les entrepreneurs, mais aussi pour les familles avec enfants ou les couples.