Außenansicht von hinten
Moderne Küche
Wohn/ Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Bad OG.
Gästebad
Treppenaufgang
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1665 € |
|---|---|
| Deposito | 4995€ |
| Prezzo per m2 | 12,24 €/m² |
Moderna porzione di bifamiliare in affitto
•129,00 m² 4,5 locali
•2 posti auto
•1 carport
•Cucina componibile
•Pavimenti: piastrelle di alta qualità e pavimenti in vinile
•Finiture: di alta qualità
Dettagli delle finiture
•Attestato di prestazione energetica disponibile su richiesta
•Soggiorno con cucina a vista adiacente
•Cucina componibile moderna con frontali lucidi ed elettrodomestici di alta qualità
•WC ospiti con doccia
•Ripostiglio sotto la scala
•Guardaroba (utilizzabile anche come piccolo ufficio)
•Locale lavanderia
•Scala con galleria al piano superiore
•Camera da letto con cabina armadio adiacente
•2 camere per bambini con grandi finestre
•Bagno benessere con 2 lavabi, vasca, doccia separata, sanitari e rubinetteria di alta qualità
•Sistema di scarico della biancheria dal bagno al locale lavanderia
•Pavimenti: pavimento in vinile di alta qualità effetto legno
•Al piano superiore, soffitti alti in legno con travi a vista
•Circa 250,00m² di giardino a uso esclusivo
•2 posti auto, di cui uno coperto da carport
•Capanno per biciclette, tosaerba ecc.
•Predisposizione per stazione di ricarica auto (wallbox) nel carport (contatore separato)
•Porta d’ingresso in alluminio di alta qualità con elemento in vetro
•Casa ad alta efficienza energetica secondo lo standard KFW
•Pompa di calore di alta qualità con funzione di raffrescamento (climatizzazione)
•Riscaldamento a pavimento in tutta la casa con termostati (riscaldamento+raffrescamento)
•Impianto di ventilazione con recupero del calore
•Finestre di alta qualità con triplo vetro termoisolante
•Connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità
•Cablaggio di rete dati
•La privacy è garantita da una schermatura visiva tra le due porzioni
•Giardino già realizzato
•Bella vista sulla natura dalla terrazza
•Soffitti alti
•Rivestimento in legno massello
L’annuncio mostra le immagini della porzione di sinistra.
L’immobile offerto è la porzione di destra. N. 19a
Le finiture sono identiche.
Descrizione dell’immobile:
Entrando in questa luminosa e moderna casa bifamiliare, si accede all’ampio ingresso, dal quale sulla destra si apre un piccolo guardaroba, che potrebbe essere utilizzato anche come piccolo ufficio domestico.
Nel locale successivo si trova il ripostiglio/lavanderia, dove sono collocati gli impianti domestici e l’attacco per la lavatrice.
Tutta la zona al piano terra è rivestita con pregiate piastrelle grigio chiaro/beige,
presenti anche nel bagno per gli ospiti, arredato con gusto e senza tempo.
Qui sono stati installati un lavabo con mobile sottostante bianco lucido, uno specchio illuminato e una doccia in vetro con rubinetteria di alta qualità.
Uscendo dal bagno, sulla sinistra si trova
un passaggio verso la cucina e, sulla destra, la
scala, sotto la quale si trova un pratico e piccolo ripostiglio.
La scala è rivestita con pregiati gradini in legno massello di rovere.
Davanti alla scala si trova una nicchia, nella quale si può inserire alla perfezione un bel mobile.
La moderna cucina, dotata di ante bianche lucide e di moltissimo spazio contenitivo,
è provvista di elettrodomestici di alta qualità, come frigorifero/congelatore combinato con zona a 0 gradi,
forno, microonde da incasso, lavastoviglie e cappa aspirante.
Il piano di lavoro ha una finitura effetto rovere.
Un’isola laterale, grazie all’apertura verso la zona giorno, è concepita come tavolo
e invita a trascorrere momenti conviviali insieme.
La luminosa zona giorno conquista con le sue grandi finestre angolari, che lasciano entrare molta luce e creano una piacevole atmosfera abitativa.
Al piano superiore, con i suoi soffitti molto alti e la splendida travatura a vista, attraverso il ballatoio si raggiunge la camera da letto con cabina armadio integrata,
oltre alle due spaziose camerette, tutte dotate di pavimento vinilico effetto legno.
Al piano superiore si trova un ulteriore ampio bagno, dotato di vasca, un moderno doppio lavabo e una doccia separata con parete in vetro.
Un piccolo dettaglio particolare è lo scivolo per la biancheria, da cui i panni arrivano direttamente al piano inferiore, nella lavanderia.
L’annuncio mostra immagini della metà sinistra della bifamiliare. L’immobile offerto è la metà destra. Nr. 19a
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova a Heidenau, un comune molto ben collegato della Bassa Sassonia. La regione unisce la tranquillità della campagna a ottimi collegamenti. Grazie alla vicina autostrada, i centri economici di Amburgo e Brema sono rapidamente raggiungibili: un chiaro vantaggio per i pendolari che, dopo il lavoro, amano godersi la pace e la natura.
Heidenau offre un’infrastruttura stabile, con tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui una macelleria, panetterie, una stazione di servizio, locali di ristorazione, uno studio medico di medicina generale, un asilo, un’associazione sportiva, una scuola primaria e il centro vacanze Heidenau, che propone un’ampia offerta per il tempo libero e una piscina all’aperto riscaldata. L’anno prossimo aprirà un grande supermercato Edeka nel centro del paese.
L’ambiente immerso nella natura, con numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, attività ricreative e locali di ristorazione, garantisce un’elevata qualità della vita. Heidenau non è quindi solo un luogo in cui lavorare, ma anche in cui vivere e crescere: per imprenditori, ma anche per famiglie con bambini o coppie.
