| Surface habitable environ. | 154 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 528 m² |
|---|
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 272,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’habitation avec commerce, proposée à la vente, a été construite vers 1890 comme ferme avec grange. Des travaux de transformation et d’aménagement ont été réalisés vers 1970 ; ils ont abouti à la distribution actuelle.
L’appartement principal de 4 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé, accessible par l’entrée arrière. Il séduit par son agencement très réussi et sa surface habitable d’environ 118 m². Le séjour-salle à manger (env. 36 m² de surface habitable), avec son poêle en faïence et sa sortie sur la terrasse exposée au sud (env. 16 m² d’emprise au sol), est particulièrement agréable. La cuisine, trois pièces bien agencées et deux salles de bains avec lumière naturelle complètent ce plan réussi.
La moitié des combles a autrefois été utilisée à des fins d’habitation et présente un potentiel d’aménagement. Toutefois, dernièrement, l’ensemble des combles n’était utilisé que comme grenier.
L’espace commercial est accessible de plain-pied depuis la rue. Il comprend un grand espace de vente et deux pièces annexes. Les locaux viennent d’être loués pour 10 années supplémentaires. À l’arrière du sous-sol se trouvent deux caves.
Le terrain couvre une superficie d’env. 528 m².
Le joli jardin orienté au sud, qui ravira les amateurs de jardinage, constitue certainement un atout majeur. Un agréable abri de jardin et une remise à outils y ont également trouvé leur place.
La propriété comprend au total trois places de stationnement pour voitures devant la maison ainsi qu’un abri pour voiture.
L’installation photovoltaïque existante est incluse dans le prix et a récemment généré environ 3.230 € nets par an (moyenne des trois dernières années).
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585.000 € Vivre avec beaucoup d’espace dans la maison et le jardin75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Maison bifamiliale à usage flexible - idéale pour artisans ou comme maison multigénérationnelle75334 Straubenhardt-Schwann– Schwann
329.000 € Maison pour 1 à 2 familles dans un très bel emplacement75334 Straubenhardt
